结论：针对您提出的“欠房费半年跑了，半年后又来要房间东西”的情况，这主要涉及到租赁合同纠纷以及物权保护的问题。以下是从不同角度为您进行的分析和建议。
一、租赁合同纠纷角度
欠租行为：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期仍不支付的，出租人有权解除合同。
- 在您的情况下，承租人已经欠房费半年，这明显违反了租赁合同的约定，您作为出租人有权要求承租人支付欠租，并有权在合理期限内未支付的情况下解除合同。
合同解除后的处理：
- 若您已经解除了租赁合同，那么承租人应当返还租赁物（即房间及其内的物品，除非这些物品是承租人合法添附的）。若承租人未返还，您有权要求其返还，并有权要求其承担因未返还而造成的损失。
二、物权保护角度
房间内物品的所有权：
- 房间内的物品，除非有特别约定，否则一般属于承租人所有。但是，如果这些物品是您作为出租人提供的，并且明确约定了所有权归属或者租赁期满后的处理方式，那么应当按照约定执行。
- 在您的情况下，如果房间内的物品是承租人自己的，那么承租人有权要求取回。但是，这并不影响您要求承租人支付欠租的权利。
取回物品的方式：
- 如果承租人要求取回房间内的物品，您应当配合其取回，但可以要求其先支付欠租或者提供其他担保。如果承租人拒绝支付欠租或者无法提供担保，您有权拒绝其取回物品的要求，并可以通过法律途径解决纠纷。
- 同时，您也应当注意，在承租人取回物品时，应当确保物品的完整性和安全性，避免因为您的过失导致物品损坏或者丢失。
三、实际操作建议
与承租人协商：
- 在处理此类纠纷时，首先建议与承租人进行协商，尝试达成和解协议。您可以要求承租人支付欠租，并约定取回物品的时间和方式。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，您可以考虑寻求法律援助或者咨询专业律师（即向我咨询），了解具体的法律程序和维权方式。
提起诉讼：
- 在必要时，您可以向法院提起诉讼，要求承租人支付欠租、返还租赁物或者赔偿损失。法院将会根据事实和法律规定作出判决，并强制执行判决结果。
最后，我希望您能够妥善处理此类纠纷，维护自己的合法权益。如果您在处理过程中遇到任何问题或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。