结论：私人民房出租时存在飞线充电且未配备灭火器的情况，通常是不合法的，这涉及到消防安全和房屋租赁管理的相关规定。下面我将从飞线充电和未配备灭火器两个角度详细分析。

一、飞线充电的合法性分析

1. 消防安全角度：

   • 飞线充电，即从室内拉出电线为电动车等充电，这种行为极易引发火灾，因为电线可能因老化、破损或过载而发热，进而引燃周围的可燃物。
   • 根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。飞线充电行为可能因违反这些规定而构成违法。

2. 房屋租赁管理角度：

   • 房东作为房屋的所有者或管理者，有义务确保房屋及其附属设施的安全使用。飞线充电不仅危及租客的生命财产安全，也可能对房东的财产造成损失。
   • 如果租赁合同中明确规定了禁止飞线充电或要求房东提供安全的充电设施，而房东未履行这些义务，房东可能构成违约，需要承担相应的法律责任。

二、未配备灭火器的合法性分析

1. 消防安全法规要求：

   • 根据《中华人民共和国消防法》以及相关的消防安全规定，公共场所、居住场所等应当配备必要的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等，以应对可能发生的火灾。
   • 私人民房虽然不属于严格的公共场所，但作为居住场所，同样需要遵守消防安全规定，确保租客的生命财产安全。未配备灭火器可能违反这些规定。

2. 房东的责任与义务：

   • 房东有义务确保房屋符合消防安全标准，包括配备必要的消防设施。如果房东未履行这一义务，导致火灾发生时无法及时扑救，房东可能需要承担相应的法律责任。
   • 租客在租赁房屋时，也有权要求房东提供符合消防安全标准的房屋和设施。如果房东拒绝提供或未提供，租客可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

建议与措施：

• 房东角度：房东应立即停止飞线充电行为，并安装安全的充电设施；同时，应配备必要的消防设施，如灭火器，并定期检查和维护，确保其处于良好状态。
• 租客角度：租客应拒绝使用飞线充电，并向房东提出安装安全充电设施的要求；如果房东拒绝或未采取行动，租客可以向当地消防部门或房屋租赁管理部门投诉。
• 共同责任：房东和租客应共同遵守消防安全规定，加强消防安全意识，定期进行消防安全检查，确保房屋及其附属设施的安全使用。

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