结论：在租房合同到期未续签的情况下，是否需要支付违约金以及该约定是否合法，主要取决于原租赁合同中的具体条款以及双方的实际行为。以下从不同角度进行分析：

一、原租赁合同中有明确约定

1. 违约金条款的存在：如果原租赁合同中明确约定了合同到期后未续签需支付违约金的条款，那么该条款在双方自愿、平等、公平的基础上签订，且不违反法律法规的强制性规定，通常是有效的。

2. 违约金的合法性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，只要违约金条款不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，该条款就是合法的。

3. 实际支付情况：如果合同到期后，承租人未按照约定续签合同且未支付违约金，出租人有权依据合同条款要求承租人支付。但需要注意的是，如果违约金过高，承租人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

二、原租赁合同中无明确约定

1. 无违约金条款：如果原租赁合同中没有约定合同到期后未续签需支付违约金的条款，那么出租人通常无权要求承租人支付违约金。因为违约金的支付必须基于合同的明确约定。

2. 实际损失赔偿：虽然出租人可能无法要求承租人支付违约金，但如果因承租人未续签合同给出租人造成了实际损失（如房屋空置期间的租金损失等），出租人可以依据《中华人民共和国民法典》中关于损害赔偿的规定，要求承租人承担相应的赔偿责任。

三、双方实际行为的影响

1. 继续履行合同：如果合同到期后，双方继续按照原合同履行义务（如承租人继续支付租金，出租人继续提供房屋等），且没有提出异议，那么可以视为双方以实际行为延续了原租赁合同的效力。在这种情况下，如果之后因某种原因需要解除合同，那么解除合同的一方可能需要承担违约责任，具体取决于合同中的约定和实际情况。

2. 未继续履行合同：如果合同到期后，双方未继续履行合同义务，且没有就续签合同达成一致意见，那么合同自然终止。在这种情况下，通常不需要支付违约金，除非合同中有特别约定。

建议：

• 对于承租人而言，在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于合同到期后未续签的违约责任条款。如果认为该条款不合理或存在歧义，应及时与出租人协商修改或补充。
• 对于出租人而言，如果希望在合同到期后承租人能够续签合同或支付违约金，应在合同中明确约定相关条款，并确保该条款合法有效。
• 在合同到期后，双方应就续签合同或解除合同等事宜进行及时沟通，以避免不必要的纠纷和损失。

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