土地转让并非永远合法，其合法性取决于是否满足法律规定的条件和程序。以下是对这一问题的详细分析：
一、土地转让的合法性基础
土地转让的合法性首先建立在土地所有权和使用权制度的基础上。在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式，个人或单位无法拥有土地的所有权，只能依法取得土地使用权或承包经营权。这些权利均受到法律的严格限制和监管，具有明确的期限和用途规定。
二、合法土地转让的条件
主体适格：
- 转让方必须是土地使用权的合法拥有者，且已完成全部土地使用权出让金的支付（如为出让土地），或已取得土地使用权证书（如为集体土地）。
- 受让方需具备相应的主体资格和支付能力，且需符合土地用途和规划要求。
符合出让合同或承包合同：
- 转让行为应符合原出让合同或承包合同约定的条件，包括用途、年限等，不得擅自改变。
- 对于房屋建设工程或成片开发土地，需完成一定的开发投资总额或形成相应的建设用地条件。
合同与登记：
- 转让双方必须签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。
- 转让行为需在土地管理部门进行登记，未经登记的转让行为不发生法律效力。
审批与税收：
- 部分土地使用权的转让需经过相关部门的审批，如划拨土地使用权转让需经有批准权的人民政府批准。
- 转让双方应依法缴纳相关税费，如契税、印花税等。
三、特殊情况的土地转让
集体经营性建设用地使用权转让：
- 符合条件的集体经营性建设用地使用权也可以转让，但应参照同类用途的国有建设用地执行，并需遵守国务院制定的具体办法。
农民集体所有的土地使用权：
- 农民集体所有的土地使用权通常不能用于非农业建设的转让和出租，但符合土地利用总体规划并通过合法途径取得建设用地的企业，因特殊原因使土地使用权发生转移的行为，可不视为违法。不过，这种转让也受到严格限制，并非可以随意进行。
四、非法土地转让的情形与法律责任
非法转让情形：
- 未满足上述合法转让条件进行的土地使用权转让，如未取得土地使用权证书就转让土地，或未达到法定投资开发程度就转让。
- 违反土地用途限制转让，如将农业用地未经法定程序转变用途就转让用于商业开发。
- 以欺诈、胁迫等非法手段进行土地使用权转让。
法律责任：
- 对于非法转让土地的行为，相关法律法规规定了严格的法律责任，包括没收违法所得、限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状、罚款以及追究刑事责任等。
五、实际案例与风险提示
在实际交易中，若有人声称可以转让土地“永久使用权”或进行无期限的土地转让，这很可能存在法律风险。因为所有土地使用权利均受法律严格限制，包括期限、用途等方面的明确规定。例如，国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，如居住用地70年，工业用地50年等；农村集体土地的承包经营权流转期限也不得超过承包期的剩余期限。
因此，在进行土地转让时，务必确保满足所有法律要求，并谨慎对待任何声称可以转让“永久使用权”或进行无期限土地转让的交易。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。