工厂建库房时，总包找有资质的施工方是完全可以的，并且这是符合法律法规要求的做法。以下从多个角度为你详细分析：

1. 法律法规要求：

   • 根据《中华人民共和国建筑法》及相关规定，从事建筑活动的建筑施工企业必须具备相应的资质条件，并按照其资质等级许可的范围承揽工程。这意味着，无论是总包还是分包，施工方都必须具备相应的施工资质，才能合法地进行施工活动。
   • 如果总包选择的施工方没有资质或资质不符，那么总包将可能面临法律责任，包括但不限于罚款、停工整顿、吊销资质证书等，甚至可能承担因施工质量问题导致的民事赔偿责任。

2. 施工质量和安全保障：

   • 有资质的施工方通常具备更专业的技术团队、更完善的施工管理体系和更严格的质量控制标准，能够更好地保障施工质量和安全。
   • 选择有资质的施工方，可以降低因施工不当导致的安全事故和质量问题的风险，从而保护工厂的利益和声誉。

3. 合同履行和纠纷解决：

   • 在合同中明确施工方的资质要求，可以确保合同的合法性和有效性。如果施工方没有资质或资质不符，那么合同可能被视为无效合同，导致工厂在纠纷解决中处于不利地位。
   • 有资质的施工方通常更注重合同履行和信誉维护，更愿意通过协商、调解等和平方式解决纠纷，减少工厂的法律风险和成本。

4. 实际操作建议：

   • 工厂在选择总包和施工方时，应严格审查其资质证书、业绩记录、技术团队等关键信息，确保其具备承担相应工程的能力和条件。
   • 在签订合同时，应明确约定施工方的资质要求、施工标准、质量保证、安全责任等关键条款，以保障工厂的合法权益。
   • 在施工过程中，工厂应加强对施工方的监督和管理，确保其按照合同约定和法律法规要求进行施工活动。

总结来说，工厂建库房时，总包找有资质的施工方是合法、合规且明智的选择。这不仅可以保障施工质量和安全，还可以降低法律风险和成本。如果你在工厂建设或房产问题方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。