结论：在经法院终审判决房屋归买方所有的情况下，买方将胜诉房子卖给第三方，该买卖合同在一般情况下是有效的，但也可能存在例外情况导致合同无效或可撤销。
分析说明：
合同有效的基本情况：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在房屋买卖纠纷中，若法院终审判决房屋归买方所有，则买方取得了房屋的所有权。
- 买方作为房屋的所有权人，有权对房屋进行处分，包括将房屋出售给第三方。因此，在买方与第三方之间签订的房屋买卖合同，如果双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则该合同是有效的。
合同可能无效或可撤销的例外情况：
- 买方存在欺诈行为：如果买方在出售房屋时，故意隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等重要事实，导致第三方在不知情的情况下签订了买卖合同，那么第三方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。
- 合同内容违法或违背公序良俗：如果买卖合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该合同是无效的。例如，如果买卖合同中约定了非法转租、非法抵押等条款，则这些条款是无效的。
- 买方无权处分但第三方善意取得：虽然在此情况下，由于法院终审判决房屋归买方所有，买方通常是有权处分的。但若存在特殊情况，如买方通过非法手段获取房屋所有权后出售，而第三方在不知情且支付了合理对价的情况下取得了房屋，可能构成善意取得。不过，这种情况较为复杂，且通常涉及对原所有权人的保护，可能并不直接导致买卖合同无效，而是可能引发其他法律纠纷。但在极端情况下，如果买方的处分行为被认定为完全无效（如买方根本未取得房屋所有权），则其与第三方签订的买卖合同也可能因买方无权处分而无效，不过这种情况与题目描述的“经法院终审判决房屋归买方所有”相矛盾，故在此仅作理论探讨。
行动建议：
- 对于买方：在出售房屋前，应确保自己拥有合法的房屋所有权，并如实告知第三方房屋的相关情况，避免存在欺诈行为。同时，应签订合法有效的买卖合同，并办理相关的房屋过户手续。
- 对于第三方：在购买房屋前，应仔细审查买方的房屋所有权证明及相关法律文件，确保买方有权处分房屋。同时，应签订详细的买卖合同，明确双方的权利义务，并在必要时咨询专业律师的意见。
法律后果：
- 如果买卖合同有效，则双方应按照合同约定履行各自的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，则应承担违约责任。
- 如果买卖合同无效或被撤销，则双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，则应各自承担相应的责任。
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