结论：信用卡逾期超过90天但已还清后，能否贷款买房主要取决于逾期的严重程度、还清后的信用表现以及贷款银行的具体政策。以下是对此问题的详细分析：
一、逾期严重程度的影响
轻微逾期（非连续且次数少）：
- 如果逾期只是偶尔发生，且逾期时间较短（尽管超过90天但已及时还清），且后续信用记录良好，这类逾期对贷款买房的影响相对较小。银行在审批房贷时，会综合考虑借款人的整体信用状况，包括收入稳定性、负债情况等。只要其他条件符合要求，仍有可能顺利获得房贷审批，但可能会面临更高的首付要求或更严格的审核流程。
严重逾期（连续且次数多）：
- 如果信用卡逾期次数较多，特别是连续逾期超过90天，或者逾期金额较大，银行会认为申请人的信用风险较高，还款意愿和能力存在问题。这种情况下，银行可能会直接拒绝房贷申请，或者要求申请人提供更多的担保措施，如抵押物或担保人，以增加银行放贷的信心。
二、还清后的信用表现
及时还清并保持良好记录：
- 如果在逾期后能够及时还清欠款，并在此后保持良好的信用记录，如按时还款、避免新的逾期等，这将有助于改善信用状况，提高房贷申请的成功率。
还清后仍有不良记录：
- 如果逾期记录在征信报告中保留较长时间（通常为5年），且在此期间没有新的良好信用记录来覆盖，那么银行在审批房贷时仍会参考这些不良记录，从而影响房贷的成功率和利率。
三、贷款银行的具体政策
- 不同银行政策差异：
- 不同银行对于信用卡逾期的容忍度和审批标准可能存在差异。一些银行可能对轻微逾期持较为宽容的态度，而另一些银行则可能对任何逾期都持谨慎态度。因此，在申请房贷前，建议咨询多家银行，了解它们的政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
四、法律建议与措施
提前查询征信报告：
- 在申请房贷前，通过中国人民银行征信中心查询自己的信用报告，了解是否存在逾期记录及其具体情况。这有助于评估自己的信用状况，并提前采取修复措施。
积极修复信用：
- 对于已有逾期记录的借款人，应尽快采取措施修复信用，如及时还清欠款、保持良好的还款习惯等。同时，可以考虑提供更多的资产证明或担保措施来增强银行的信心。
咨询专业意见：
- 如果对房贷申请流程或信用评估标准存在疑问，可以向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和建议。
总结与展望：信用卡逾期超过90天但已还清后，能否贷款买房需根据具体情况而定。为了顺利获得房贷审批，建议借款人保持良好的信用习惯、及时还清欠款，并提前查询征信报告以了解自己的信用状况。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。