结论：逾期超过90天，一般情况下会对贷款买房产生不利影响，但具体能否贷款还需根据逾期情况、贷款机构政策以及个人其他资质综合判断。
分析说明：
逾期记录对信用评分的影响：
- 逾期超过90天，通常会被视为较为严重的逾期行为，这将在个人信用报告中留下不良记录。
- 信用评分是贷款机构评估借款人信用风险的重要依据，逾期记录会显著降低信用评分，从而影响贷款申请的批准。
贷款机构政策差异：
- 不同的贷款机构对逾期记录的容忍度不同。一些机构可能对逾期记录较为严格，直接拒绝逾期超过一定天数的借款人的贷款申请。
- 而另一些机构可能相对宽松，会考虑借款人的其他资质，如收入稳定性、工作年限、资产状况等，来综合评估贷款风险。
个人其他资质的重要性：
- 即使存在逾期记录，如果借款人具备其他良好的资质，如稳定的收入来源、较高的收入水平、良好的工作稳定性、充足的资产等，也可能获得贷款机构的青睐。
- 这些资质能够证明借款人的还款能力，从而降低贷款机构的风险担忧。
特殊场景：
- 如果逾期是由于特殊原因造成的，如突发疾病、意外事故等，且借款人能够提供相关证明材料，贷款机构可能会考虑给予一定的宽限或特殊处理。
- 另外，如果逾期记录已经过去较长时间，且借款人在此期间没有新的逾期行为，贷款机构也可能会认为借款人的信用状况已经得到改善，从而考虑批准贷款申请。
后续行动建议：
查询个人信用报告：
- 在申请贷款前，建议先查询个人信用报告，了解自己的信用状况，包括逾期记录的具体情况。
咨询贷款机构：
- 向多家贷款机构咨询，了解它们对逾期记录的具体政策和要求，以便选择最适合自己的贷款机构。
准备相关证明材料：
- 如果逾期是由于特殊原因造成的，准备相关证明材料，以便在申请贷款时向贷款机构说明情况。
改善信用状况：
- 如果可能的话，尽量在申请贷款前改善自己的信用状况，如及时还清逾期款项、保持良好的信用记录等。
法律背景：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关金融法规，贷款机构在审批贷款时，有权根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行综合评估，并决定是否批准贷款申请。
- 借款人应如实提供个人信息和资料，不得隐瞒或虚构事实，否则可能承担法律责任。
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