根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，关于物业公司哪些收入需要分给业主的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，小区内特定公共资源所产生的收益，在扣除必要的管理和运营成本后，是应归全体业主共同所有的。这些收益应当被用于提升小区的服务质量和居住环境。
具体来说，以下几类收入是需要分给业主的：
公共区域的广告收入：
- 这包括电梯间里的平面广告、小区楼体上的大型广告、小区内公共区域设置的灯箱广告，以及屋顶、外墙的广告收益等。
- 这些广告利用了小区的公共空间，因此其收入在扣除管理成本后，应归全体业主共有。
- 如果广告是由物业公司代为签订的，那么所得收益也应在扣除合理成本后，交给业主委员会或用于小区公共事务。
公共区域的场地租赁收入：
- 这包括将小区内的公共场地（如闲置的空地、操场、活动场地等）出租给第三方举办活动所获得的租金收入。
- 利用小区公共道路或场地停放车辆所得的收入也属于此类。
- 这些收入在扣除管理成本后，同样应归全体业主共有。不过，如果物业公司已征得业主大会同意，并与业主委员会签订了相关协议，且该收入用于弥补物业经费不足或改善小区服务质量，那么这部分收入可以由物业公司收取并使用。
公共配套设施经营收入：
- 如小区内的游泳池、健身房、会所等公共配套设施进行经营性活动产生的收入。
- 在扣除合理成本之后，剩余部分应归业主所有，并应用于提升小区的服务质量和居住环境。
共有部分的自然孳息：
- 比如小区公共区域种植的果树结出的果实等自然产生的收益。
- 这部分收益也属于业主共有，应归全体业主共同决定如何使用。
此外，为了确保这些收益的透明度和合法性，物业服务企业应当定期公布公共收益的收支情况，接受业主的监督。如果物业公司或相关管理人员没有按照规定将这些收益交给业主，业主们有权要求他们进行说明并返还相应的款项。
综上所述，小区内的公共资源所产生的收益是全体业主的共同财产，应得到妥善管理和使用。物业公司作为管理者，有责任确保这些收益的透明度和合法性，并按照规定将其用于提升小区的服务质量和居住环境。同时，业主也有权对公共收益的使用进行监督，确保自己的权益得到保障。