结论：在房子租出去且租客未交物业费的情况下，法院执行时一般不会直接“撵人”（即强制要求租客搬离），但会通过其他方式执行物业费，并可能对租客或房东产生一定影响。以下从不同角度详细分析：
一、物业费缴纳责任主体
合同约定优先：
- 如果租赁合同中明确约定了物业费由租客承担，那么租客应当按照合同约定履行缴费义务。若租客未缴纳，物业公司有权要求租客支付，并可能通过法律途径追讨。
法定责任：
- 在没有合同约定或约定不明确的情况下，根据《物业管理条例》及相关法律规定，物业费通常由房屋的所有权人（即房东）承担。但房东在承担物业费后，有权根据租赁合同向租客追偿。
二、法院执行方式
对租客的执行：
- 如果物业费被认定为租客的债务，且租客未履行缴费义务，物业公司可以向法院提起诉讼，要求租客支付物业费。
- 在获得胜诉判决后，物业公司可以申请法院强制执行。法院执行时，通常会采取查封、扣押、冻结租客的财产（如银行账户、车辆等）或要求租客限期履行等方式，而不会直接强制租客搬离房屋。
对房东的执行：
- 如果物业费被认定为房东的债务（如租赁合同未约定或约定不明确，且房东未向租客追偿），物业公司同样可以向法院提起诉讼，要求房东支付物业费。
- 在获得胜诉判决后，物业公司可以申请法院强制执行房东的财产。如果房东的财产不足以支付物业费，且房东未向租客追偿，房东可能面临信用受损等后果，但法院一般不会直接强制房东（或租客，如果房东已转嫁责任）搬离房屋。
三、特殊情况下的处理
租客拒不履行且无财产可供执行：
- 如果租客拒不履行缴费义务，且确实无财产可供执行，法院可能会终结本次执行程序。但这并不意味着租客可以永远不交物业费，一旦租客有财产可供执行，物业公司仍可申请恢复执行。
房东与租客的纠纷：
- 如果房东与租客之间因物业费缴纳问题产生纠纷，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。在纠纷解决前，法院一般不会直接介入处理租客的居住问题。
四、建议与风险提示
明确合同约定：
- 房东在出租房屋时，应在租赁合同中明确约定物业费的承担方，以避免后续纠纷。
及时沟通协商：
- 如果租客未缴纳物业费，房东或物业公司应及时与租客沟通协商，了解原因并寻求解决方案。
依法维权：
- 如果协商无果，房东或物业公司应依法通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益，避免采取过激行为。
注意执行风险：
- 房东和租客都应了解法院执行的相关规定和风险，避免因不了解法律而导致不必要的损失。
如有任何具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。