结论：签了抵押协议但没有去房管局备案，该抵押协议本身在合同效力层面通常是有效的，但抵押权的设立可能因未备案而存在效力瑕疵，影响抵押权的实现。以下从不同角度进行详细分析：
一、抵押协议的合同效力
合同成立与生效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押协议作为合同的一种，只要双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且具备合同成立的基本要素（如当事人、标的、数量等），则该抵押协议在合同效力层面是有效的。
未备案不影响合同效力：
- 房管局备案并非抵押协议生效的必要条件。备案更多是一种行政管理手段，用于公示抵押权的存在，以保护交易安全。因此，即使未去房管局备案，抵押协议在合同双方之间仍然具有法律效力。
二、抵押权的设立与效力
抵押权设立的要件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，对于不动产抵押而言，抵押登记是抵押权设立的必要条件。
未备案对抵押权的影响：
- 如果抵押协议涉及的是不动产（如房屋），且未去房管局办理抵押登记（备案），则抵押权并未设立。此时，虽然抵押协议在合同效力层面有效，但债权人无法依据该协议享有优先受偿权。在债务人无法履行债务时，债权人可能无法通过处置抵押物来收回债权。
例外情况：
- 如果抵押协议涉及的是动产（如车辆、设备等），则抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，对于动产抵押而言，未备案不影响抵押权的设立，但可能影响抵押权的对抗效力。
三、法律建议与风险提示
及时办理抵押登记：
- 为确保抵押权的设立和有效行使，建议抵押协议双方在签订协议后及时去房管局办理抵押登记手续。这不仅可以保护债权人的利益，还可以避免因未登记而引发的法律纠纷。
审查抵押物性质：
- 在签订抵押协议前，应仔细审查抵押物的性质（不动产或动产），以确定是否需要办理抵押登记以及登记的具体要求。
咨询专业律师：
- 抵押协议涉及复杂的法律问题，包括合同效力、抵押权设立、登记手续等。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见。