在律师进行非诉业务，调查某家公司的经济实力以及履约能力时，需要核查的财产主要包括以下几个方面：

1. 不动产：

   • 核查内容：包括公司名下的土地使用权、房屋所有权等。这些不动产是公司经济实力的重要体现，也是其履约能力的重要保障。
   • 核查方式：通过查询不动产登记簿、房产证、土地使用证等官方文件，确认公司的不动产情况。

2. 动产：

   • 核查内容：主要关注公司的生产设备、运输工具、存货等。这些动产是公司日常运营的基础，也是其履约能力的直接反映。
   • 核查方式：通过实地查看、盘点存货、检查设备状况等方式，了解公司的动产情况。同时，可以查阅公司的采购合同、销售合同等，以验证动产的真实性和价值。

3. 无形资产：

   • 核查内容：包括公司的商标权、专利权、著作权等知识产权，以及商誉、品牌价值等。这些无形资产虽然难以直接量化，但对公司经济实力和履约能力有着重要影响。
   • 核查方式：通过查询相关知识产权登记证书、评估报告等文件，了解公司的无形资产情况。同时，可以关注公司的市场声誉、客户评价等，以评估其商誉和品牌价值。

4. 银行账户及资金：

   • 核查内容：包括公司的银行账户余额、资金流动情况等。这些信息能够直接反映公司的资金状况和偿债能力。
   • **核查方式：通过查询公司的银行对账单、财务报表等文件，了解公司的银行账户及资金情况。必要时，可以申请法院或相关机构协助查询公司的银行账户信息。

5. 对外投资及债权：

   • 核查内容：包括公司对外投资的企业、持有的股权或债权等。这些投资或债权是公司资产的重要组成部分，也是其经济实力和履约能力的体现。
   • 核查方式：通过查阅公司的投资合同、股权证书、债权凭证等文件，了解公司的对外投资及债权情况。同时，可以关注被投资企业的经营状况和偿债能力，以评估公司投资或债权的风险和价值。

6. 或有负债：

   • 核查内容：虽然或有负债不属于公司的直接财产，但可能对公司的经济实力和履约能力产生重大影响。因此，在调查过程中也需要予以关注。
   • 核查方式：通过查阅公司的合同、诉讼仲裁文件等，了解公司是否存在潜在的诉讼或仲裁风险，以及可能因此产生的或有负债。

在核查过程中，律师还需要注意以下几点：

• 确保核查的合法性和合规性：在核查公司财产时，律师需要遵守相关法律法规和职业道德规范，确保核查过程的合法性和合规性。
• 保护公司商业秘密：在核查过程中，律师可能会接触到公司的商业秘密或敏感信息。因此，律师需要采取必要的保密措施，确保这些信息不被泄露或滥用。
• 综合评估公司的经济实力和履约能力：在核查完公司的财产后，律师需要综合评估公司的经济实力和履约能力，为委托人提供准确的法律意见和建议。

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