前期物业服务费用的承担主体主要依据物业的状态、合同约定以及法律规定来确定，具体分为以下几种情况：
一般情况下由建设单位（开发商）承担
- 法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条第二款及《物业服务收费管理办法》第十六条的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着，在物业建成后到正式交付给业主之前，建设单位作为物业的实际掌控者和受益人，需要承担此期间的物业服务费用。
- 具体情形：包括楼盘竣工验收后但尚未开始销售，或虽已销售但因开发商原因（如工程延期、验收不合格等）导致无法按时交付给购房者的物业。
业主收房后承担
- 法律依据：业主在办理了交房手续后，无论是否实际入住，都应当承担物业费。因为从交房那一刻起，业主就成为了物业的实际所有者和使用者，享受了物业服务带来的各种权益。
- 特殊情况：如果购房者提前收房或被视为已经收房（如开发商通知交房后，购房者无正当理由拒绝接收），那么从收房之日起，物业管理费也通常由业主承担。
合同约定优先
- 约定内容：购房者与开发商签订的商品房买卖合同中，可能对前期物业管理费的承担方式有特别约定。例如，合同可能规定从房屋交付之日起，物业管理费即由业主承担，或者约定在交房后的一定期限内，由建设单位继续承担物业费。
- 法律效力：如果合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么双方应按照约定执行。
特殊情况下的处理
- 空置房情况：对于已交付但未装修或未入住的空置房，部分地方政策允许业主与物业公司协商减免一定比例的物业管理费，但这并非普遍规定，具体需依据当地政策和物业服务合同约定执行。若合同无明确减免条款，业主仍需按标准缴纳费用。
- 开发商责任：如存在开发商延迟交房等特殊情况，导致业主尚未接收物业，此期间的物业管理费应由开发商承担。
法律建议：
- 在实际操作中，建议相关当事人仔细阅读购房合同和物业服务合同中的相关条款，明确前期物业费的承担方式和标准，以避免后续纠纷。
- 如果对合同条款有疑问或争议，或者遇到开发商不按约定承担前期物业费的情况，业主可以及时向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案。
可能后果：
- 如果建设单位或业主未按照约定或法律规定承担前期物业服务费用，物业服务企业有权要求其支付欠缴的费用，并可能根据合同约定收取滞纳金或违约金。
- 在极端情况下，如果长期欠缴物业费，物业服务企业可能会通过法律途径追讨欠款，甚至影响业主的信用记录。因此，建议各方当事人务必重视前期物业费的承担问题，确保及时、足额缴纳。