针对您提出的“没有房产证但有购房合同，在拆迁时如何赔偿”的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂情况。以下是我为您详细梳理的解答：
一、核心原则
首先，需要明确的是，没有房产证的房屋在拆迁时的补偿情况，主要取决于房屋的合法性以及当地的拆迁政策。合法建筑通常有权获得补偿，而违法建筑则可能不予补偿。
二、合法建筑情形下的补偿
已网签备案或手续齐全的购房合同：
- 如果您的购房合同已经在当地房地产管理部门进行了网签备案，或者房屋已经取得了相应的规划、报建手续，即使未取得房产证，也视为合法建筑。
- 在拆迁时，这类房屋通常可以获得与有证房屋类似的补偿，包括房屋价值补偿（根据房屋结构、面积、成新度等因素评估确定）、搬迁费、临时安置费（按照当地标准和预计安置过渡期限计算），以及因拆迁造成的停产停业损失补偿（如适用）。
因特殊原因未办理房产证但房屋合法：
- 对于因历史遗留问题或其他特殊原因未及时办理房产证的合法房屋，经相关部门认定后，同样可以主张合理补偿。
- 补偿标准通常会参照周边类似有证房屋的市场价值，并对因拆迁造成的其他损失给予适当补偿。
农村老房子或符合政策的自建房：
- 在农村地区，一些因历史原因没有房产证的老房子，或者村民符合宅基地申请条件并经相关部门批准后自建的房屋，只要集体组织能提供相应证明，证明房屋属于被征收人所有，拆迁时也能获得补偿。
- 补偿方式可能包括房屋重置成新价、宅基地地价等。
三、可能面临的特殊情况及补偿
证件不齐全的房屋：
- 如果房屋建造过程中部分手续缺失，但不属于严重违法行为，可能根据缺失情况适当降低补偿标准。
- 通常会按一定比例给予房屋价值补偿，搬迁费、临时安置费等可能不受影响。具体比例由当地政府确定。
小产权房或违法建筑：
- 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的房产证。这类房屋在拆迁时补偿问题复杂，不同地区处理方式差异较大。
- 违法建筑则通常不予补偿，并可能面临拆除和罚款。但在某些特殊情况下，如建筑建于相关法律法规出台之前，可能会酌情处理。
四、建议与注意事项
及时咨询专业律师：
- 面临拆迁时，建议您及时咨询专业律师，了解自己的权益和应得的补偿，确保在拆迁过程中不受损害。
保留相关证据：
- 您应妥善保管购房合同、付款凭证、规划许可等相关证据，以便在需要时证明自己的房屋权益。
关注拆迁公告和补偿方案：
- 密切关注当地政府的拆迁公告和补偿方案，确保自己能够及时了解拆迁进展和补偿标准，积极维护自己的合法权益。
综上所述，没有房产证的房屋在拆迁时的补偿情况因多种因素而异。关键在于确定房屋的合法性以及当地的拆迁政策。您应根据自身具体情况，积极采取措施保护自己的合法权益。如有需要，不妨寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的利益。