当您发现开发商泄露了您的个人信息时，为了有效维护自身权益，您可以按照以下步骤逐步处理：

一、明确泄露情况并全面收集证据

首先，您需要具体了解开发商泄露了您的哪些个人信息，比如姓名、联系方式、住址等，以及这些信息是通过何种途径和方式被泄露的。紧接着，全面收集相关证据是维权的关键。这些证据可以包括：

• 信息来源证据：如骚扰电话、短信的记录，您需要保留通话记录、短信内容截图，并核查来电号码是否与开发商或其关联方有关。如果是从第三方得知信息泄露，应保存与该机构的沟通记录。
• 内部文件与通信记录：如果条件允许，尝试获取开发商内部涉及业主信息管理的文件，比如员工违规操作的邮件、工作记录等。同时，收集与开发商工作人员就信息泄露问题的沟通录音、聊天记录等，这些都能作为有力的证据。

二、与开发商进行友好沟通协商

在掌握充分证据后，您应尝试与开发商进行友好沟通，明确表达您的担忧和不满。要求开发商立即停止侵权行为，并采取补救措施防止信息进一步泄露。您的合理诉求可能包括公开道歉、加强信息安全管理等。在沟通过程中，请保持冷静和理性，避免情绪化表达。

三、向相关部门投诉以寻求监管介入

如果与开发商的协商未能取得满意结果，您可以向以下部门投诉，请求其介入调查和处理：

• 房地产主管部门：如住房和城乡建设局，它们对房地产开发企业具有监管职责，可以介入调查并根据情节给予处罚。
• 消费者协会：作为消费者，您的个人信息受《消费者权益保护法》保护，您可以向消协投诉以寻求调解。
• 数据保护机构：如国家互联网信息办公室或地方的数据保护局，它们专门负责处理个人信息保护相关事宜，可以为您提供专业的帮助。

四、寻求法律帮助并考虑提起民事诉讼

如果投诉仍未果，您应考虑咨询专业律师，了解自己的法律权利和可行的法律途径。律师可以协助您准备必要的法律文件，并代表您与开发商或相关机构进行协商或诉讼。在必要时，您可以向人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担民事赔偿责任，包括经济损失赔偿和精神损害赔偿。

五、报警处理以追究刑事责任

如果开发商泄露个人信息的行为情节严重，涉嫌侵犯公民个人信息犯罪，您应及时向公安机关报案。公安机关将依法进行侦查和处理，追究相关人员的刑事责任。

六、加强个人防护以降低风险

在整个维权过程中，您还应加强个人账户的安全设置，定期更换密码，并密切关注自己的银行账户和其他敏感信息是否有异常活动。这些措施可以降低您的个人信息被进一步滥用的风险。

综上所述，面对开发商泄露个人信息的情况，您应保持冷静和理性，依次采取上述措施以最大程度地保护自己的权益。每一步行动都应基于充分的证据和法律依据，确保维权的合法性和有效性。