针对您提出的两个问题，我将分别进行解答：
一、房产过户时转继承人联系不到怎么办？
法律背景与原则：
- 在房产过户过程中，若涉及继承事宜，通常需要所有继承人共同参与或至少明确表示同意。若某一转继承人（即原本应继承但可能因各种原因将继承权转让给他人的人，或在此上下文中可能指某一直接继承人）无法联系到，这确实会给过户程序带来障碍。
具体建议：
- 尝试多种联系方式：首先，应尽可能通过多种渠道（如电话、邮件、社交媒体、户籍所在地居委会或村委会等）尝试联系该转继承人。
- 公告送达：若确实无法联系，可以考虑在报纸或相关政府网站上发布公告，通知该转继承人关于房产过户的事宜，并给予一定的合理期限（如60日）来回应。若期限内未得到回应，可视为已履行通知义务。
- 法律程序：若上述方法均无效，可能需要通过法律程序，如向法院申请宣告该转继承人为失踪或死亡（若符合条件），或申请法院对房产过户事宜进行裁决。但这一步骤较为复杂，且需根据具体情况判断是否适用。
- 其他继承人同意：如果其他所有继承人均同意过户，并且能够提供充分的证据证明已尽力联系该转继承人但无法成功，有时也可以考虑在法律允许的范围内进行过户，但这需要具体分析当地法律和政策。
注意事项：
- 在进行任何法律程序前，建议咨询专业律师，以确保所有步骤均符合法律规定，避免后续纠纷。
二、继承人书写承诺书发生纠纷是否负法律责任？
法律原则：
- 承诺书，作为一种书面承诺或协议，一旦签署，即具有法律效力。若承诺书中明确规定了继承人的权利和义务，且该承诺书不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么继承人应当按照承诺书的内容履行义务。
具体分析：
- 承诺书内容合法有效：如果承诺书的内容合法、有效，且继承人确实违反了承诺书中的约定，那么继承人应当承担相应的法律责任。这可能包括赔偿损失、履行特定义务等。
- 承诺书存在瑕疵：如果承诺书存在瑕疵，如内容不明确、存在歧义、签署时受到胁迫或欺诈等，那么继承人可能有权主张承诺书无效或可撤销，从而不承担法律责任。但这一主张需要提供充分的证据来支持。
- 纠纷解决方式：若因承诺书发生纠纷，双方可以首先尝试通过协商、调解等方式解决。若无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据承诺书的内容、双方的行为以及相关法律法规进行裁决。
建议：
- 在签署承诺书前，继承人应仔细阅读承诺书的内容，确保自己完全理解并同意其中的条款。
- 如有必要，可以咨询专业律师，对承诺书的内容进行审查，以确保其合法性和有效性。
- 若发生纠纷，应及时收集证据，并考虑通过法律途径解决。
总结：对于房产过户时转继承人联系不到的问题，建议尝试多种联系方式，并在必要时通过法律程序解决；对于继承人书写承诺书发生纠纷的问题，承诺书一旦签署即具有法律效力，继承人应按照承诺书的内容履行义务，若发生纠纷可通过法律途径解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。