结论前置：在房屋质保期内漏水，街道要求业主同意申请维修基金并签字的情况下，若业主认为不应动用维修基金，可按以下思路撰写申诉书，核心在于清晰阐述房屋尚在质保期、漏水责任归属开发商、不应由业主承担维修费用等关键要点。
申诉书撰写要点及示例
- 标题：明确为“关于[房屋具体地址]在质保期内漏水不应动用维修基金的申诉书”。
- 申诉人信息：写明业主的姓名、联系方式、身份证号等基本信息。
- 被申诉对象：一般为街道相关部门，要准确写明其名称。
- 申诉事项：清晰表述拒绝在申请维修基金相关文件上签字，说明房屋在质保期内漏水不应动用维修基金。
- 事实与理由
- 房屋质保期情况：详细说明房屋的购买时间、质保期起止时间，可附上购房合同中关于质保期的条款作为依据，证明房屋目前仍在质保期内。例如“本人于[具体购买日期]购买了位于[房屋地址]的房屋，根据购房合同约定，该房屋的防水工程质保期为[X]年，自房屋交付之日起计算，目前仍在质保期内（房屋交付日期为[交付日期]）”。
- 漏水情况描述：描述漏水的具体位置、发现漏水的时间、漏水的严重程度以及对生活造成的影响等。比如“自[发现漏水日期]起，发现房屋的[具体漏水位置，如客厅天花板]出现漏水现象，随着时间推移，漏水情况愈发严重，导致天花板出现大面积水渍、墙皮脱落，严重影响了本人的正常居住和生活”。
- 责任归属分析：强调在质保期内，房屋的质量问题应由开发商负责维修，费用也应由开发商承担，而不应动用业主的维修基金。引用相关法律法规，如《商品房销售管理办法》第三十三条规定“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。说明开发商有义务免费维修房屋漏水问题。
- 对街道要求的异议：说明街道要求业主同意申请维修基金并签字的行为不合理，因为这不符合房屋质保期内责任承担的规定，会增加业主不必要的负担。例如“街道要求本人同意申请维修基金并签字，此要求与相关法律法规及房屋质保期的规定不符。在房屋质保期内，开发商应承担维修责任，动用维修基金会让业主承担本不应承担的费用，损害了业主的合法权益”。
- 申诉请求：明确请求街道撤销要求业主同意申请维修基金并签字的决定，督促开发商尽快对房屋漏水问题进行维修。
- 证据清单：列出附在申诉书后的相关证据，如购房合同、房屋漏水照片、与开发商沟通的记录等。
申诉书示例
关于[房屋具体地址]在质保期内漏水不应动用维修基金的申诉书
申诉人：[业主姓名]
联系方式：[电话号码]
身份证号：[身份证号码]
被申诉对象：[街道相关部门名称]
申诉事项：拒绝在申请维修基金相关文件上签字，说明房屋在质保期内漏水不应动用维修基金。
事实与理由：
本人于[具体购买日期]购买了位于[房屋地址]的房屋，根据购房合同约定，该房屋的防水工程质保期为[X]年，自房屋交付之日起计算，目前仍在质保期内（房屋交付日期为[交付日期]）。
自[发现漏水日期]起，发现房屋的[具体漏水位置，如客厅天花板]出现漏水现象，随着时间推移，漏水情况愈发严重，导致天花板出现大面积水渍、墙皮脱落，严重影响了本人的正常居住和生活。
根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。在房屋质保期内，房屋的质量问题应由开发商负责维修，费用也应由开发商承担，而不应动用业主的维修基金。
然而，街道要求本人同意申请维修基金并签字，此要求与相关法律法规及房屋质保期的规定不符。在房屋质保期内，开发商应承担维修责任，动用维修基金会让业主承担本不应承担的费用，损害了业主的合法权益。
申诉请求：
请求街道撤销要求本人同意申请维修基金并签字的决定，督促开发商尽快对房屋漏水问题进行维修。
证据清单：
- 购房合同
- 房屋漏水照片
- 与开发商沟通的记录
申诉人：[业主签名]
[申诉日期]
如果在撰写申诉书过程中还有其他疑问，或者需要进一步了解房屋质保期相关的法律问题，都可以直接向我咨询。