针对您因房屋漏水拒交物业费被起诉，撰写抗辩状的要点如下：

一、抗辩状的基本结构

抗辩状作为法律文书，其结构应清晰明了，便于法院快速理解您的立场和理由。一般而言，抗辩状应包含以下几个部分：

1. 标题：明确标注为“抗辩状”或“关于XX物业起诉XX（业主姓名）拒交物业费一案的抗辩状”。

2. 当事人信息：详细列出您的基本信息（被告）以及原告（物业公司）的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等，若原告为法人或其他组织，还需注明其名称、住所地、统一社会信用代码、法定代表人姓名及职务等信息。

3. 抗辩请求：明确提出您的抗辩请求，即您希望法院如何裁决。在此情况下，您的抗辩请求可能是要求法院驳回原告的诉讼请求，或要求原告承担因房屋漏水给您造成的损失等。

4. 事实与理由：这是抗辩状的核心部分，您需要详细陈述房屋漏水的情况、您与物业公司的沟通协商过程、以及您拒交物业费的具体原因和法律依据。

5. 证据清单：列举支持您抗辩理由的所有证据，并注明证据的来源和提交方式。

6. 落款：包括您的亲笔签名/盖章及日期。

二、事实与理由的撰写要点

在撰写事实与理由部分时，您需要从以下几个方面进行详细阐述：

1. 房屋漏水情况：

   • 详细描述漏水发生的时间、地点、具体表现（如水渍、墙皮脱落、发霉等）以及漏水原因（如楼上装修破坏防水层、建筑质量问题、物业公司维护不当等）。
   • 提供漏水现场的照片、视频资料等作为证据，以直观展示漏水情况。

2. 与物业公司的沟通协商过程：

   • 描述您与物业公司之间的沟通协商过程，包括沟通时间、方式、内容以及物业公司的回应态度等。
   • 强调物业公司未采取有效措施解决漏水问题的事实，以及您因此遭受的损失和不便。

3. 拒交物业费的原因和法律依据：

   • 明确说明您拒交物业费的原因，即房屋漏水问题未得到解决，且物业公司未履行其应尽的维修、养护等义务。
   • 引用《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，为拒交物业费提供法律依据。例如，根据《民法典》中关于物业服务合同的规定，物业公司有义务按照约定提供物业服务，包括房屋共用部位的维修、养护等。若物业公司未履行该义务，业主有权要求其承担违约责任，甚至在一定条件下拒交物业费（但需注意，直接拒交可能并非最佳解决方式，更建议通过法律途径要求物业公司履行义务或赔偿损失）。

三、抗辩状的示例框架

以下是一个抗辩状的示例框架，供您参考：

抗辩状

当事人信息： 被告：XX（业主姓名），性别，年龄，住址，联系方式。 原告：XX物业公司，住所地，统一社会信用代码，法定代表人姓名及职务。

抗辩请求： 请求法院驳回原告的诉讼请求，并要求原告承担因房屋漏水给我造成的损失。

事实与理由：

一、房屋漏水情况：

自XXXX年XX月起，我居住的房屋开始出现漏水现象，具体表现为XX（描述漏水情况）。经检查，漏水原因系XX（描述漏水原因）。我多次向物业公司反映此情况，但物业公司一直未采取有效措施解决。

二、与物业公司的沟通协商过程：

我于XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日等多次通过XX方式（如电话、书面通知等）与物业公司沟通漏水问题，但物业公司均以XX理由（如正在协调、需要时间等）拖延解决。至今，漏水问题仍未得到解决，给我造成了严重的财产损失和生活不便。

三、拒交物业费的原因和法律依据：

鉴于物业公司未履行其应尽的维修、养护等义务，导致我房屋漏水问题长期得不到解决，且给我造成了损失。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，我有权要求物业公司承担违约责任，并赔偿我的损失。因此，我拒交物业费是合理且合法的。

证据清单：

1. 漏水现场照片、视频资料；
2. 与物业公司的沟通记录（如聊天记录、通话录音）；
3. 受损财产的购买凭证、发票或财产损失评估报告；
4. 其他相关证据。

落款： 被告：XX（亲笔签名/盖章） 日期：XXXX年XX月XX日

四、注意事项

1. 保持冷静和理性：在撰写抗辩状时，请保持冷静和理性，避免情绪化的表述。用事实和法律来支持您的抗辩理由。

2. 确保内容真实准确：抗辩状中的所有内容必须真实准确，不得夸大或捏造事实。否则，您可能面临法律责任。

3. 及时提交抗辩状：请在法院规定的期限内及时提交抗辩状，以免错过答辩时机。

4. 寻求专业帮助：如果您在撰写抗辩状过程中遇到困难或不确定的地方，可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律指导和帮助。

希望以上内容能对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。