小区更换物业主要有以下几种方式：

1. 业主大会决议更换：

   • 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会作为小区的最高权力机构，有权决定选聘和解聘物业服务企业。
   • 操作流程：首先，需要由业主委员会或者一定比例的业主（如20%以上）提议召开业主大会；然后，在业主大会上，经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，即可形成更换物业的决议。
   • 注意事项：在召开业主大会前，应提前通知所有业主，并确保会议的合法性和有效性。决议形成后，应及时与新物业签订服务合同，并办理相关交接手续。

2. 物业合同到期自然更换：

   • 法律依据：物业合同是业主与物业服务企业之间约定服务内容和期限的协议。当合同到期时，双方的服务关系自然终止。
   • 操作流程：在物业合同到期前，业主委员会应与原物业进行沟通，了解其是否愿意续签合同。如果原物业不愿意续签或者业主委员会决定不再续签，则可以在合同到期后自然更换物业。
   • 注意事项：在合同到期前，业主委员会应提前开始寻找新的物业服务企业，并与其进行谈判和签订合同，以确保小区服务的连续性。

3. 物业服务质量不达标被解聘：

   • 法律依据：如果物业服务企业未能按照合同约定提供服务，或者服务质量严重不达标，业主委员会有权根据合同约定或者相关法律法规解聘该物业。
   • 操作流程：首先，业主委员会应收集相关证据，证明物业服务企业存在违约行为或者服务质量不达标；然后，可以召开业主大会，经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，形成解聘物业的决议；最后，向物业服务企业发出解聘通知，并办理相关交接手续。
   • 注意事项：在解聘物业前，应确保有充分的证据证明物业服务企业存在违约行为或者服务质量不达标，以避免引发法律纠纷。同时，在解聘后，应及时寻找新的物业服务企业，确保小区服务的正常进行。

额外建议：

• 在更换物业的过程中，业主委员会应积极与业主沟通，确保业主的知情权和参与权。
• 在选择新的物业服务企业时，应综合考虑其服务质量、价格、信誉等因素，确保选择到合适的物业。
• 在更换物业后，业主委员会应与新物业签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。

如有任何关于物业更换的法律问题或者需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。