更换小区物业的法定程序是一个涉及多个环节和法律规定的复杂过程，以下是一个清晰、详细且具有深度的解答：

一、前提条件与准备

1. 业主委员会的成立：

   • 若小区已有业主委员会，则可直接进行后续步骤。
   • 若小区尚未成立业主委员会，需先征得小区二分之一以上居民同意，再由相关居民代表牵头向镇、街道提出申请，成立业主委员会。

2. 了解相关法律法规：

   • 业主应熟悉并了解《物业管理条例》及地方性物业管理法规，特别是关于选聘和解聘物业服务企业的相关规定。

二、召开业主大会

1. 会议通知：

   • 业主委员会应提前通知所有业主召开业主大会，讨论更换物业公司的事宜。
   • 通知应明确会议时间、地点、议题及投票方式。

2. 会议讨论与投票：

   • 在业主大会上，业主委员会应详细阐述更换物业公司的理由、新物业公司的选聘标准等。
   • 业主进行投票表决，需取得一半以上业主同意方可进行后续步骤。

三、新物业公司的选聘

1. 招标与评标：

   • 在社区指导下，由业主委员会操作进行新物业公司的招标工作。
   • 制定评标标准，组织评标委员会对投标物业公司进行评标。

2. 选出中标物业公司：

   • 根据评标结果，选出中标的物业公司。
   • 业主委员会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果。

四、签署物业管理协议与交接

1. 签署协议：

   • 业主大会对业主委员会的结果进行表决，表决通过后，由业主委员会同新物业公司签署物业管理协议。

2. 安排交接手续：

   • 业主委员会应安排新老物业的交接手续，包括资料、财物等的移交。
   • 根据《物业管理条例》的相关规定，原物业服务人应在物业服务合同终止之日起十五日内，在相关部门的监督下，向业主委员会移交相关资料和财物，并配合新的物业服务人做好交接工作。

3. 新物业公司进场：

   • 交接完成后，新物业公司正式进场提供服务。

五、特殊情况处理

• 若物业服务合同期限届满前，业主委员会或物业管理委员会未作出续聘或另聘决定，而物业服务人继续提供服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限为不定期。双方当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但应提前六十日书面通知对方。

六、注意事项

• 在整个过程中，业主委员会应确保所有操作符合法律法规要求，保障业主的合法权益。
• 业主应积极参与业主大会，行使自己的投票权，对更换物业公司的事宜发表意见。
• 新老物业的交接工作应细致、全面，确保小区的正常运营不受影响。

综上所述，更换小区物业的法定程序涉及多个环节和法律规定，需要业主委员会、业主及相关部门的共同努力和配合。希望以上解答能对您有所帮助。