交了房子定金并签了合同后，定金是否能退，这主要取决于合同的具体条款以及相关法律法规的规定，以下分情况讨论：

1. 合同中有明确约定：

   • 如果合同中明确规定了定金的退还条件和方式，那么应当按照合同中的约定来执行。例如，合同可能规定在某些特定情况下（如买方因不可抗力无法履行合同），定金可以全额或部分退还。
   • 法律建议：仔细审查合同条款，特别是关于定金退还的部分。如果合同中有明确约定，且你符合退还条件，那么可以依据合同要求卖方退还定金。

2. 合同中没有明确约定或约定不明确：

   • 在这种情况下，定金的退还可能受到《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定影响。根据民法典，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
   • 特殊情况：如果是因为不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变化等）导致合同无法履行，且双方均无过错，那么定金可能根据实际情况部分或全部退还。
   • 法律建议：
     • 首先尝试与卖方协商，看是否能够达成定金退还的协议。
     • 如果协商无果，且你认为卖方存在违约行为或合同无法履行并非你的过错，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

3. 卖方存在违约行为：

   • 如果卖方在合同签订后存在违约行为（如隐瞒房屋重要信息、拒绝履行合同等），导致你无法实现合同目的，那么你有权要求卖方退还定金，并可能要求卖方承担违约责任。
   • 法律建议：收集卖方违约的证据，如聊天记录、邮件、照片等，以便在协商或法律程序中证明卖方的违约行为。

行动建议：

• 审查合同：首先仔细审查你与卖方签订的合同，特别是关于定金退还和违约责任的条款。
• 与卖方协商：尝试与卖方进行友好协商，看是否能够达成定金退还的协议。
• 寻求法律帮助：如果协商无果，且你认为自己的权益受到侵害，可以考虑咨询专业律师（即我，马聪律师，专注于知识产权、合同纠纷领域），了解具体的法律程序和可能的法律后果，以便采取进一步的行动。

总结：交了房子定金并签了合同后，定金是否能退取决于合同的具体条款、相关法律法规以及卖方的行为。在处理此类问题时，建议仔细审查合同、与卖方协商，并在必要时寻求法律帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。