针对您提出的小区门卫室被占的问题，这通常涉及到小区公共设施的使用权和管理权问题，以下是我从不同角度为您提供的分析和建议：

1. 确认门卫室的产权归属：

   • 首先，需要明确门卫室的产权归属。一般来说，门卫室作为小区的配套设施，其产权可能归属于全体业主共有，也可能由开发商保留或特定业主所有。这可以通过查阅小区的规划图纸、购房合同或相关产权证明文件来确定。
   • 如果门卫室产权归全体业主共有，那么任何未经业主大会或业主委员会同意擅自占用门卫室的行为都是违法的。

2. 了解占用情况及原因：

   • 接下来，需要了解门卫室被占的具体情况，包括是谁在占用、占用多久了、占用的目的是什么等。这些信息有助于判断占用的性质和严重程度。
   • 如果占用是出于临时需要，如装修、维修等，且已经得到了相关业主或物业的同意，那么可能不构成违法。但如果占用是长期的，且未经合法程序批准，那么就可能涉及侵权。

3. 采取法律措施：

   • 协商解决：如果占用情况不严重，且占用者愿意配合，可以先尝试通过协商的方式解决。可以邀请物业、业主委员会或相关业主代表与占用者进行沟通，要求其限期搬离并恢复原状。
   • 投诉举报：如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、城市管理执法部门或街道办事处等投诉举报，请求他们介入调查并处理。
   • 法律诉讼：如果占用行为严重侵犯了业主的合法权益，且其他途径无法解决，可以考虑通过法律诉讼的方式维护自己的权益。可以委托律师向法院提起诉讼，要求占用者停止侵权、搬离门卫室并赔偿损失。

4. 预防措施：

   • 为了避免类似情况再次发生，建议小区加强管理，完善相关规章制度。例如，可以制定门卫室使用管理规定，明确门卫室的使用范围、使用条件和审批程序等。
   • 同时，加强宣传教育，提高业主的法律意识和公共意识，让大家共同维护小区的公共设施和公共秩序。

在处理此类问题时，需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击占用者。
• 收集并保存好相关证据，如照片、视频、证人证言等，以便在需要时提供证明。
• 遵循法律程序，不要擅自采取行动或侵犯他人的合法权益。

如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和指导。