关于房子卖掉后物业费未交，诉讼时效的问题，结论前置如下：
一般情况下，物业费纠纷的诉讼时效为三年。即从物业公司知道或应当知道业主欠费之日起三年内，物业公司有权向法院提起诉讼，要求业主支付欠缴的物业费。
诉讼时效可能因特定情形而中断或中止。若物业公司在三年内通过书面通知、短信、电话等方式向业主催交物业费，或业主同意履行缴费义务，或物业公司提起诉讼或申请仲裁，均会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。另外，若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍导致物业公司无法行使请求权，诉讼时效将中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
详细分析：
诉讼时效的基本规定： 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一规定同样适用于物业服务合同中业主拖欠物业费的情况。因此，在一般情况下，如果物业公司未在三年内向业主主张物业费，那么超过三年后再起诉，业主可以以诉讼时效已过进行抗辩。
诉讼时效的中断： 诉讼时效并非一成不变。在诉讼时效期间内，如果物业公司通过合法方式向业主催交物业费，如发送书面催缴函、短信、电话通知等，或者业主明确表示愿意缴纳物业费，甚至物业公司提起诉讼或申请仲裁，都会导致诉讼时效中断。这意味着，只要物业公司在三年内有过催缴行为或业主有过缴费意愿的表达，就可以避免诉讼时效过期，物业公司仍有权要求业主支付欠缴的物业费。
诉讼时效的中止： 除了中断外，诉讼时效还可能因特定情形而中止。例如，在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因不可抗力（如自然灾害、战争等）或其他障碍导致物业公司无法行使请求权，诉讼时效将中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。这为物业公司提供了在特殊情况下延长诉讼时效的可能性。
超过诉讼时效的后果： 如果超过诉讼时效，业主将获得诉讼时效抗辩权。然而，这并不意味着业主可以免除缴费义务。如果物业公司能证明在三年期间内持续催缴，或存在诉讼时效中止、中断的情形，业主仍需缴纳物业费。另外，即使超过诉讼时效，若业主未提出时效抗辩，法院也不会主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
合同约定的影响： 具体的诉讼时效还可能受到物业服务合同中相关条款的影响。因此，在实际操作中，建议物业公司及时咨询专业律师（即向我咨询），以确保自身权益得到有效保护，并明确合同中关于诉讼时效的具体约定。
建议与提醒：
综上所述，房子卖掉后物业费未交的诉讼时效问题涉及多个法律知识点。在实际操作中，应综合考虑法律法规、合同约定及具体情况来判断和处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。