您好，关于您提出的“房子有备案合同能否过户”的问题，这主要取决于该房屋是否已经取得了房产证。下面我将为您详细解释不同情况下的过户流程和注意事项。

一、已取得房产证的备案房过户

如果您的房子已经完成了备案合同，并且已经取得了房产证，那么过户流程是相对明确的。您可以按照以下步骤进行：

1. 签订合同：与买方签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。

2. 申请交易：向当地房地产交易管理部门提出过户申请，并提交相关证件和资料，如房产证、身份证、买卖合同等。

3. 审核与评估：交易管理部门会对提交的资料进行审核，并可能对房屋进行实地查看。如果涉及贷款或对房屋价值有争议，可能还需要专业评估机构进行价值评估。

4. 缴纳税费：根据房屋性质、购买年限、面积等因素，确定应缴纳的各项税费，如契税、个人所得税、增值税等，并按照规定缴纳。

5. 办理产权转移登记：完成税费缴纳后，到不动产登记中心办理产权转移登记手续，领取新的房产证，完成过户。

二、未取得房产证的备案房处理

如果您的房子只有备案合同但尚未取得房产证，那么无法直接办理过户登记。此时，您有以下两种处理方式：

1. 合同更名：

   • 在某些情况下，如果房屋仅仅是在房地产管理部门进行了预售合同备案，尚未办理房产证，您可以通过与开发商协商，进行合同更名，实现“过户”。这本质上是变更商品房买卖合同的买受人。
   • 但请注意，这种操作存在限制，需要开发商配合，并且各地对合同更名的时间和条件有严格规定。例如，有些地方规定在备案后的一定期限内可以办理合同更名，且房屋未进行抵押、查封等限制交易的情况。

2. 等待房产证办理后过户：

   • 如果无法进行合同更名，您需要等待房产证办理下来之后，再按照正常的二手房过户流程进行交易过户。
   • 在此期间，建议您关注房产证的办理进度，并与买方约定相应的违约责任，以确保交易的顺利进行。

三、注意事项

1. 确保合同内容明确：在签订购房合同时，应详细列明房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等重要条款，并确保双方权利义务对等。

2. 核实产权信息：购买前务必核实房屋的产权性质、面积、用途等信息，查询是否存在抵押、查封等限制交易的情况，确保产权清晰无纠纷。

3. 遵守法律法规：整个过户过程应严格遵守相关法律法规，确保交易行为的合法性。如遇法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师或相关机构。

4. 准备真实完整的材料：提交的申请材料必须真实、完整，否则可能影响过户进程或导致过户失败。

综上所述，备案后的房子能否过户主要取决于是否已取得房产证。已取得房产证的备案房可以正常进行过户；未取得房产证的备案房则无法直接办理过户，需等待房产证办理完成后方可进行。在购房或售房过程中，建议您咨询专业法律人士或房地产中介，以获取更具体的指导和帮助。