结论：开发商向购房者索取资金占用费是否合法，需根据具体情况判断，主要看合同条款是否合法有效以及是否符合公平原则。

分析如下：

1. 合同条款的合法性：

   • 如果购房合同中明确约定了开发商在特定情况下（如购房者逾期付款）有权收取资金占用费，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该条款是合法有效的。在此情况下，开发商依据合同条款向购房者索取资金占用费，是合法的。
   • 如果合同中的相关条款存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，导致条款无效或可撤销，那么开发商依据该条款索取资金占用费就是不合法的。购房者有权请求法院或仲裁机构变更或撤销该条款，并拒绝支付资金占用费。

2. 公平原则的考量：

   • 即使合同条款在形式上合法有效，但如果开发商索取的资金占用费过高，明显超出了合理范围，违背了公平原则，那么购房者也有权提出异议。在此情况下，法院或仲裁机构可能会根据实际情况对资金占用费进行调整，以维护双方的合法权益。

3. 实际操作中的建议：

   • 对于购房者而言，在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于资金占用费等费用的约定。如有疑问或不明之处，应及时向开发商或专业律师咨询，以确保自己的合法权益不受侵害。
   • 如果开发商已经依据合同条款向购房者索取了资金占用费，而购房者认为该费用不合理或存在争议，可以与开发商进行协商，寻求解决方案。如果协商无果，购房者可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，请求对资金占用费进行合法性审查和调整。

举例说明： 假设购房合同中约定，如果购房者逾期付款超过30天，开发商有权按日收取逾期付款金额的0.1%作为资金占用费。如果购房者确实逾期付款了，且该条款在合同中明确且合法有效，那么开发商依据该条款向购房者索取资金占用费就是合法的。但如果购房者认为该资金占用费过高，可以与开发商协商降低费用或寻求法律途径解决。

后续行动建议： 如果您作为购房者遇到了开发商索取资金占用费的情况，且对该费用的合法性或合理性存在疑问，建议您直接向我咨询，提供具体的合同条款和事实情况，以便我能够为您提供更具体、更专业的法律意见。