棚改房资金使用效益差可能涉及违反以下法规，具体需结合资金管理环节和违法情形判断：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
   该条例第五条明确规定，房屋征收与补偿费用应专款专用，由财政部门监督使用。若资金被挪用、截留或未优先用于棚改项目（如用于其他非保障性住房建设），可能违反专款专用原则，构成行政违法。例如，将棚改资金用于商业开发或政府办公项目，财政部门可责令改正并追回资金。

2. 《预算法》及实施条例
   棚改资金通常纳入政府预算或专项预算管理。若资金使用未按照预算编制、执行程序操作（如超预算支出、未公开预算信息），可能违反《预算法》第五十七条关于“各级政府、各部门、各单位的支出必须按照预算执行”的规定，需承担行政责任，严重者可能涉及渎职犯罪。

3. 《财政违法行为处罚处分条例》
   该条例第六条明确禁止“截留、挪用财政资金”或“虚报、冒领财政资金”。若棚改资金使用中存在虚报项目进度、套取资金，或通过虚假合同转移资金等行为，直接违反此条例，财政部门可对单位处以警告、罚款，对责任人给予降级、撤职等处分。

4. 《刑法》中的贪污罪、挪用公款罪
   若资金使用效益差是由于国家工作人员利用职务便利，将棚改资金非法占为己有（贪污），或挪作个人使用（挪用公款），且数额达到刑事立案标准（如贪污3万元以上），则可能构成刑事犯罪，需承担刑事责任。

补充说明：

• 资金使用效益差的认定需结合具体情形，如是否因管理不善导致浪费（行政责任），或是否存在主观故意违法（刑事责任）。
  
• 若涉及地方政府债务风险，还可能违反《政府投资条例》中关于项目可行性研究、资金平衡方案的要求。
  

建议：若发现棚改资金使用异常，可先通过政府信息公开申请获取资金使用明细，再根据具体线索向财政、审计部门举报，或依法提起行政诉讼。如有进一步细节需要分析，可直接向我咨询。