您好，关于开发老宅是否合法以及需要什么手续的问题，这主要取决于您所在地区的具体规定以及老宅的实际情况。以下是一些一般性的指导和建议，希望能对您有所帮助。
首先，开发老宅（通常指翻建或重建）在大多数情况下是需要获得相关批准的。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，农村村民建房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可证。这是确保您的建房行为合法、合规的基本前提。
一、合法开发老宅的基本条件
取得宅基地批准书：这是证明您有权在该宅基地上建房的法律文件。如果老宅的宅基地已经取得了不动产登记权属证书或集体建设用地使用权，那么您在申请翻建时，这一步骤可能会相对简单。
申请乡村建设规划许可证：这是确保您的建房行为符合当地乡村规划要求的法律文件。在申请时，您需要提交建房设计图、宅基地使用证明等相关材料。
二、特殊情况下的限制
在开发老宅时，还需要注意以下几种特殊情况，这些情况下翻建老宅可能是不被允许的：
未经批准的不能翻建：如果老宅的宅基地没有办理相关登记手续，或者原房屋是在特定法律实施后建成且一直没有办理宅基地使用手续的，翻建可能会被视为违法占用土地。
非本集体成员继承的房屋不能翻建：如果继承人是非本集体经济组织成员，或者不符合宅基地申请条件的，那么该房屋不得翻建、改建、扩建。
宅基地面积超过地方规定标准不能翻建：各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的，如果老宅的宅基地面积超过了当地规定的标准，那么翻建时可能需要调整面积或申请新的宅基地。
改变土地用途的不能翻建：农村宅基地的主要功能是居住，不能改变其用途，比如建成厂房等经营场所。
房屋所有权存在争议的不能翻建：如果老宅的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。
不符合规划的房屋不能翻建：农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田。
三、建议与注意事项
咨询当地相关部门：在开发老宅前，建议您先咨询当地的土地管理部门或城乡规划部门，了解具体的规定和要求。
准备相关材料：根据当地的要求，准备好宅基地批准书、乡村建设规划许可证、建房设计图等相关材料。
依法建房：在获得相关批准后，按照审批条件依法建房，不要少批多建或改变土地用途。
注意安全：在翻建过程中，要注意施工安全，确保建筑质量和人员安全。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。