房贷逾期并不存在“几年就不追究”的固定说法。房贷逾期后，银行或贷款机构通常会采取一系列措施来追讨逾期款项，并可能根据逾期情况采取不同的法律手段。以下是对这一问题的详细分析：

一、银行或贷款机构的追讨措施

1. 催收通知：在房贷逾期后，银行或贷款机构首先会通过电话、短信或邮件等方式发送催收通知，提醒借款人尽快还款。
2. 罚息和违约金：根据贷款合同的约定，逾期还款可能会产生罚息和违约金，增加借款人的还款负担。
3. 信用记录受损：逾期还款会被记录在个人信用报告中，对借款人的信用记录造成负面影响，影响未来贷款和信用卡的申请。

二、法律手段

1. 起诉：如果借款人长期逾期不还款，银行或贷款机构有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还逾期款项及罚息、违约金等。
2. 财产保全：在诉讼过程中，银行或贷款机构可以申请法院对借款人的财产进行保全，如冻结银行账户、查封房产等，以确保判决能够得到有效执行。
3. 强制执行：如果法院判决借款人还款而借款人仍不履行，银行或贷款机构可以申请法院强制执行，包括拍卖房产等措施来偿还逾期款项。

三、逾期时间的考量

• 短期逾期：如果借款人只是短期逾期，如几天或几周，银行或贷款机构通常会给予一定的宽限期，并可能通过催收通知等方式提醒借款人尽快还款。此时，银行或贷款机构一般不会立即采取法律手段。
• 长期逾期：如果借款人长期逾期不还款，如数月或数年，银行或贷款机构则更有可能采取法律手段来追讨逾期款项。此时，逾期时间的长短并不是决定是否追究的唯一因素，而是与借款人的还款意愿、还款能力以及贷款合同的约定等多种因素有关。

四、法律建议

1. 及时沟通：如果借款人因特殊原因无法按时还款，应及时与银行或贷款机构沟通，说明情况并寻求解决方案。
2. 尽力还款：借款人应尽力偿还逾期款项，以减少罚息和违约金的产生，并避免信用记录受损。
3. 寻求法律援助：如果借款人面临法律诉讼或强制执行等风险，可以寻求专业律师的法律援助，以维护自己的合法权益。

总结来说，房贷逾期并不存在固定的“几年就不追究”的说法。银行或贷款机构会根据逾期情况采取相应的追讨措施和法律手段。因此，借款人应尽力按时还款，并在面临逾期时及时与银行或贷款机构沟通并寻求解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。