在采用收益法对拆迁房屋进行评估时，通常需要准备以下几类资料：

1. 房屋产权证明文件：这是最基础也是最重要的资料，包括房产证、土地使用权证等，用以证明房屋的合法所有权及土地使用权限。这些文件是评估房屋价值、确定补偿标准的前提。

2. 房屋现状及使用情况资料：包括房屋的建筑结构、面积、层数、建造年代、装修情况、维护状况等详细信息，以及房屋当前的使用状态（如自住、出租等）。这些信息有助于评估师了解房屋的实际状况，从而更准确地估算其潜在收益能力。

3. 租金收入证明：如果房屋用于出租，需提供近期的租赁合同、租金收据或银行转账记录等，以证明房屋的实际租金收入水平。这是收益法评估中计算房屋未来收益的重要依据。

4. 运营成本资料：包括物业管理费、维修基金、税费、保险费等与房屋运营相关的费用支出记录。这些资料有助于评估师在计算净收益时扣除必要的运营成本，从而得出更准确的评估结果。

5. 市场比较资料：提供类似地段、类似条件房屋的租金水平、出售价格等市场信息，有助于评估师了解当前市场状况，为收益法评估提供参考依据。

6. 未来收益预测资料：如果可能，提供关于房屋未来收益增长的预测或规划，如周边区域发展规划、交通改善计划等，这些因素可能对房屋的未来收益产生积极影响。

7. 其他相关文件：根据具体情况，可能还需要提供其他与房屋评估相关的文件，如政府规划文件、拆迁公告、补偿方案等，以全面了解拆迁背景及补偿政策。

在准备这些资料时，务必确保其真实性、完整性和准确性，因为任何虚假或遗漏的信息都可能影响评估结果的公正性和准确性。如果您在准备过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律指导，请随时向我咨询。