检察院认定还款能力与非法买卖土地的自建房之间是否存在法律依据，这主要取决于具体案件的事实和法律适用，但一般来说，检察院不会直接因房屋涉及非法买卖土地就认定其还款能力有问题，这两者之间并无直接的必然联系。不过，如果非法买卖土地的行为影响了房屋的合法性或价值，进而影响了债务人的还款能力，那么这可能会成为检察院考虑的一个因素。以下从几个角度进行详细分析：
非法买卖土地的法律后果：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，非法买卖土地是违法行为，可能会受到行政处罚，如罚款、没收违法所得等。在严重的情况下，还可能构成犯罪，如非法转让、倒卖土地使用权罪，会受到刑事处罚。
- 非法买卖土地的行为本身，并不直接决定债务人的还款能力。还款能力通常与债务人的收入、资产、负债情况等因素有关。
自建房的合法性对还款能力的影响：
- 如果自建房是基于非法买卖的土地建造的，那么该房屋的合法性可能会受到质疑。在极端情况下，如果房屋被认定为违法建筑，可能会面临拆除等风险，这无疑会影响房屋的价值和债务人的资产状况。
- 然而，即使房屋存在合法性问题，也不一定直接导致债务人还款能力的丧失。债务人可能还有其他资产或收入来源来偿还债务。
检察院的认定依据：
- 检察院在认定债务人的还款能力时，通常会综合考虑债务人的财务状况、收入来源、资产状况、负债情况等多个因素。
- 如果非法买卖土地的行为导致了债务人资产的大幅减少或价值的降低，且这种减少或降低直接影响了债务人的还款能力，那么检察院可能会将此作为认定还款能力的一个因素。但这种情况需要具体的证据支持，并非一概而论。
法律建议：
- 对于涉及非法买卖土地的自建房问题，建议债务人尽快咨询专业律师，了解房屋的合法性状况以及可能面临的法律风险。
- 如果房屋确实存在合法性问题，债务人应积极与相关部门沟通，寻求解决方案，如补办手续、缴纳罚款等，以尽量减少对还款能力的影响。
- 在债务纠纷中，债务人应如实向法院或检察院提供自己的财务状况和资产状况，以便准确评估还款能力。
总结来说，检察院认定还款能力与非法买卖土地的自建房之间并无直接的必然联系。但如果非法买卖土地的行为影响了房屋的合法性或价值，进而影响了债务人的还款能力，那么这可能会成为检察院考虑的一个因素。因此，在处理此类问题时，应综合考虑多个因素，并咨询专业律师以获取准确的法律建议。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。