不做项目了还要退居间费吗-丁祎律师｜法行宝

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2026-07-01 合同纠纷

是否需要退还居间费，取决于居间合同的约定以及项目未进行的具体原因。以下从不同角度进行分析：

居间合同有明确约定
- 如果居间合同中明确规定了，在项目未进行或未达成特定条件时，居间人需要退还已收取的居间费，那么根据合同的约定，居间人应当退还居间费。
- 反之，如果合同中明确规定了，无论项目是否进行，居间费均不予退还，或者规定了其他不退还的条件，且这些条件已经满足，那么居间人则无需退还居间费。
居间合同无明确约定或约定不明
- 在这种情况下，需要依据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的相关规定来处理。根据民法典，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果居间人未促成合同成立，则不得请求支付报酬，但是，可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
- 若项目未进行是因为委托人的原因（如委托人主动放弃项目、委托人违约等），且居间人已经为促成项目进行了必要的活动并产生了费用，那么居间人可以要求委托人支付这些必要费用，但通常不能要求支付全部居间费，除非能够证明其损失确实等于或超过了已收取的居间费。
- 若项目未进行是因为居间人的原因（如居间人未能履行其居间义务、居间人提供的信息不真实等），那么居间人不仅无权要求支付居间费，还可能需要承担因此给委托人造成的损失。
- 若项目未进行是因为不可抗力或其他不可归责于双方的原因，那么双方通常可以根据公平原则协商处理居间费的退还问题。如果协商不成，且居间人已经为促成项目进行了必要的活动并产生了费用，那么居间人可以要求委托人适当支付这些费用，但具体数额需要由法院或仲裁机构根据实际情况进行裁决。

建议：

在处理此类问题时，首先应当仔细审查居间合同的条款，了解双方的权利和义务。
如果合同中有明确约定，则按照合同的约定处理；如果合同无明确约定或约定不明，则根据民法典的相关规定和公平原则进行协商或诉讼。
在任何情况下，都建议保留好与居间活动相关的所有证据（如合同、沟通记录、费用支出凭证等），以便在需要时证明自己的主张。

如有更多细节或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。

关于项目黄了，居间费是否需要退返的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来综合判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：一、合同约定优先有明确约定：如果居间合同中明确规定了项目失败时居间费的处理方式，比如“若项目未成功实施，居间费应全额退还”或“项目失败时，居间费不予退还”，则应当按照合同约定执行。在这种情况下，合同双方的权利义务已经通过书面形式明确，无需再额外探讨法律原则或惯例。无明确约定：如果居间合同中没有对项目失败时居间费的处理作出明确约定，则需要根据法律规定和行业惯例来综合判断。二、法律规定与行业惯例法律规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方应当遵循公平、诚实信用的原则履行合同义务。如果居间人已经按照合同约定履行了居间义务（如提供了项目信息、协助谈判等），但项目最终因非居间人原因而失败，居间人通常有权要求支付或保留已收取的居间费。然而，如果居间人存在过错（如提供了虚假信息、未履行协助义务等），导致项目失败，则可能需要根据过错程度承担相应的责任，包括退还部分或全部居间费。行业惯例：在某些行业中，可能存在关于居间费退还的惯例或做法。例如，在某些房地产居间业务中，如果项目因买方原因而失败，居间费可能不予退还；如果因卖方原因而失败，则可能需要退还部分或全部居间费。但需要注意的是，行业惯例并非法律，其适用性可能因地区、行业或具体案件而异。因此，在判断居间费是否需要退还时，不能仅依赖行业惯例。三、具体案例分析居间人无过错：如果居间人已经按照合同约定履行了居间义务，且项目失败与居间人无关（如因市场变化、政策调整等原因导致项目无法实施），则居间人通常有权要求支付或保留已收取的居间费。居间人存在过错：如果居间人存在过错（如提供了不准确的项目信息、未履行协助谈判等义务），导致项目失败，则可能需要根据过错程度承担相应的责任。在这种情况下，居间人可能需要退还部分或全部居间费。四、建议与措施审查合同：首先，建议您仔细审查居间合同，查看其中是否对项目失败时居间费的处理作出了明确约定。收集证据：如果您认为居间人存在过错导致项目失败，建议您收集相关证据（如聊天记录、邮件往来、项目资料等），以证明居间人的过错程度。协商解决：在收集到足够证据后，您可以尝试与居间人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议。在这种情况下，建议您咨询专业律师（即我本人），以便更好地维护您的合法权益。综上所述，项目黄了时居间费是否需要退返，取决于合同约定、法律规定、行业惯例以及具体案件情况。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于工程不干了，居间费用是否需要退回的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来分析。以下是我从不同角度为你提供的详细解答：合同约定优先：首先，你需要查看与居间人签订的合同中是否有关于工程未进行时居间费用如何处理的明确条款。如果合同中有明确规定，比如“若工程因任何原因未进行，居间费用应全额或部分退还”，那么你就需要按照合同约定来执行。例子：假设合同中规定“若工程未能在约定时间内开工，居间人应退还已收取的居间费用的50%”，那么在这种情况下，你就有权要求居间人退还相应比例的费用。居间人是否履行了合同义务：如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么就需要考虑居间人是否已经履行了其合同义务。居间人的主要义务是提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。如果居间人已经成功促成了你与工程发包方之间的合同签订，即使工程最终未进行，居间人也可能已经完成了其合同义务，此时你可能无权要求退还居间费用。例子：居间人已经为你介绍了合适的工程发包方，并且你们双方已经签订了工程合同，只是后来由于某些原因（如资金问题、政策变化等）工程未能进行。在这种情况下，居间人可能已经完成了其服务，你无权要求退还费用。反之，如果居间人未能履行其合同义务，比如未能为你提供合适的工程发包方信息，或者提供的信息不真实、不准确，导致你未能签订工程合同，那么你有权要求居间人退还已收取的费用。公平原则和诚实信用原则：在没有合同约定或者合同约定不明确的情况下，还可以考虑公平原则和诚实信用原则。如果居间人没有过错，且已经为促成合同签订付出了努力，那么要求其全额退还居间费用可能不太公平。例子：居间人已经为你进行了大量的市场调研、信息收集工作，并且为你介绍了多个潜在的工程发包方，只是最终由于市场变化等原因未能签订合同。在这种情况下，要求居间人全额退还费用可能不太合理。然而，如果居间人存在过错，比如故意隐瞒重要信息、提供虚假信息等，导致你未能签订合同或者遭受了损失，那么你不仅有权要求退还居间费用，还有权要求居间人承担相应的赔偿责任。建议：在处理此类问题时，我建议你首先查看与居间人签订的合同，了解其中关于居间费用退还的条款。如果合同中没有明确规定或者规定不明确，你可以与居间人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来解决争议，比如向法院提起诉讼或者申请仲裁。最后，我希望你能根据具体情况来合理处理居间费用的退还问题。如果你有任何疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于“项目真的没动工居间费要退回吗”这个问题，我们可以从以下几个方面来探讨：结论前置是否需要退回居间费，主要取决于双方签订的居间合同中的具体约定以及项目的实际情况。如果合同中明确规定了项目未动工时居间费的处理方式，那么应按照合同约定执行；如果合同没有明确规定，则需要结合相关法律法规和公平原则来综合判断。具体分析合同约定：有明确约定：如果居间合同中明确规定了项目未动工或特定条件下居间费应如何处理（如全额退还、部分退还或不退还等），那么双方应严格按照合同约定执行。此时，是否需要退回居间费就取决于合同的具体内容。无明确约定：如果合同中没有明确规定项目未动工时居间费的处理方式，那么就需要结合其他因素来综合判断。法律法规与公平原则：在没有合同约定或约定不明确的情况下，可以参考相关法律法规和公平原则来处理。例如，根据《民法典》的相关规定，当事人在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果项目未动工是由于居间方的过错或违约行为导致的，那么根据公平原则，居间方可能需要承担一定的责任，包括退回部分或全部居间费。如果项目未动工是由于不可抗力或其他非居间方原因导致的，并且居间方已经履行了合同约定的义务（如提供了有效的居间服务、促成了合同成立等），那么居间方可能不需要退回居间费。实际情况考量：在具体处理时，还需要考虑项目的实际情况、双方的过错程度、居间服务的质量以及市场惯例等因素。例如，如果居间方已经为项目的促成付出了大量努力和时间成本，并且项目的未动工并非由于其过错导致的，那么全部退回居间费可能并不公平。建议与总结建议：在处理此类纠纷时，双方应首先查看居间合同中的具体约定，并据此进行协商和处理。如果合同没有明确规定或双方对合同条款存在争议，可以寻求专业律师的帮助进行调解或诉讼。总结：是否需要退回居间费取决于多种因素的综合判断，包括合同约定、法律法规、公平原则以及项目的实际情况等。因此，在处理此类问题时需要综合考虑各方面因素并做出合理的决策。

结论：是否需要退还居间费，主要取决于居间合同的约定以及居间人是否完成了合同约定的居间义务。以下从不同角度进行分析：一、合同有明确约定的情况若合同明确约定了居间费退还的条件：如果居间合同中明确规定了，在特定情况下（如对方中途放弃项目）居间费需要退还，那么居间人应当按照合同约定退还居间费。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，具有法律约束力。双方应当按照合同约定履行自己的义务。若合同明确约定了居间费不退还的情况：如果居间合同中明确规定了，无论何种原因导致项目未完成，居间费均不予退还，那么居间人可以依据合同约定不退还居间费。注意：但此约定需不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等情形，否则该约定可能被认定为无效。二、合同无明确约定的情况居间人已完成居间义务：如果居间人已经按照合同约定完成了居间义务，如提供了项目信息、协助双方进行了谈判等，且项目未完成并非居间人的过错导致，那么居间人有权收取居间费，且无需退还。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未完成居间义务：如果居间人未按照合同约定完成居间义务，或者项目未完成与居间人的过错有关，那么居间人可能无权收取全部或部分居间费，甚至可能需要退还已收取的居间费。具体分析：这需要根据居间人实际完成的居间工作、过错程度以及项目未完成的具体原因等因素进行综合判断。三、特殊情况考虑公平原则：在合同无明确约定的情况下，如果居间人已经为促成合同成立付出了一定的努力，但项目最终因对方原因未完成，从公平原则出发，居间人可能无需退还全部居间费，但退还部分居间费或协商处理可能更为合理。协商处理：双方也可以就居间费的退还问题进行协商，达成一致意见后签订补充协议或进行其他形式的约定。建议：审查合同：首先，建议双方仔细审查居间合同，明确合同中关于居间费退还的约定。协商沟通：如果合同无明确约定或约定不明确，建议双方进行协商沟通，寻求合理的解决方案。法律途径：如果协商无果，双方可以通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁等。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。

结论：项目未成，居间费是否该退需视具体情况而定，主要取决于居间合同的约定以及项目未成的具体原因。以下从不同角度进行分析：一、居间合同有明确约定的情况如果居间合同中明确约定了项目未成时居间费的退还规则，那么应当遵循合同约定。例如，合同可能规定：若项目因委托人原因未成，居间费不予退还；若项目因居间人原因未成，居间费需全额或部分退还；若项目因不可抗力或双方均无过错的原因未成，居间费按一定比例退还或双方协商解决。法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，对双方具有法律约束力。因此，合同中的约定是处理此类纠纷的首要依据。二、居间合同无明确约定的情况如果居间合同中没有明确约定项目未成时居间费的退还规则，那么需要根据项目未成的具体原因以及公平原则、诚实信用原则等法律原则进行判断。因委托人原因项目未成：如果项目未成是由于委托人自身的原因（如资金不足、决策失误等），且居间人已经按照合同约定履行了居间义务，那么居间人有权要求委托人支付居间费，且通常无需退还。因居间人原因项目未成：如果项目未成是由于居间人的过错（如提供虚假信息、未履行居间义务等）导致的，那么居间人可能无权要求委托人支付居间费，或者需要退还已收取的居间费。因不可抗力或双方均无过错的原因项目未成：如果项目未成是由于不可抗力（如自然灾害、政策变化等）或双方均无过错的原因导致的，那么双方可以协商解决居间费的退还问题。根据公平原则，居间人可能需要根据实际情况退还部分或全部居间费。法律建议：在签订居间合同时，双方应明确约定项目未成时居间费的退还规则，以避免后续纠纷。如果项目未成且居间合同无明确约定，双方应首先尝试协商解决。协商不成的，可以寻求法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。在处理此类纠纷时，应充分考虑项目未成的具体原因、居间人的履约情况以及公平原则、诚实信用原则等法律原则。三、可能的法律后果如果居间人无正当理由拒绝退还居间费，且委托人能够证明项目未成是由于居间人的过错或双方约定应退还的，委托人可以通过法律途径要求居间人退还居间费，并可能要求赔偿因此造成的损失。如果委托人无正当理由拒绝支付居间费，且居间人能够证明其已经按照合同约定履行了居间义务的，居间人可以通过法律途径要求委托人支付居间费，并可能要求赔偿因此造成的损失。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：因甲方原因导致施工方不干了，居间费是否需要退回，这并非一个简单的是非问题，而是需要根据居间合同的具体内容、居间人的实际作用以及相关法律法规来综合判断。以下从不同角度进行分析：一、居间合同的具体约定合同条款：首先，需要查看居间合同中是否有关于因甲方原因导致合同无法履行时，居间费如何处理的明确条款。如果合同中有明确约定，比如规定在此情况下居间费应全额或部分退回，那么应当遵循合同约定执行。合同解释：如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么需要根据合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则来解释合同，判断居间费是否应退回。二、居间人的实际作用促成合同成立：居间人的主要义务是促成合同成立。如果居间人已经按照约定履行了其义务，且合同无法履行并非由于居间人的过错导致，那么居间人通常有权收取居间费。过错责任：然而，如果居间人在促成合同成立过程中存在过错，比如提供了虚假信息或者隐瞒了重要事实，导致合同无法履行，那么居间人可能需要承担一定的责任，包括退回部分或全部居间费。三、相关法律法规《民法典》相关规定：根据《民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。但是，如果因不可归责于居间人的事由导致合同未成立或者合同成立后未履行的，居间人仍然有权请求支付报酬，除非当事人另有约定或者法律另有规定。在此情况下，如果甲方原因导致合同无法履行，且该原因不可归责于居间人，那么居间人通常有权收取居间费。公平原则：在处理此类纠纷时，还应考虑公平原则。如果因甲方原因导致合同无法履行，且居间人已经付出了相应的劳动和费用，那么要求居间人全额退回居间费可能显失公平。此时，可以根据实际情况，协商确定退回的金额或者采取其他补偿措施。四、实际操作建议协商解决：在发生纠纷时，首先建议双方通过协商解决。双方可以就居间费的退回问题进行友好协商，达成一致意见后签订书面协议。诉讼或仲裁：如果协商无果，那么双方可以选择通过诉讼或仲裁的方式解决纠纷。在诉讼或仲裁过程中，需要提供充分的证据来证明自己的主张，包括居间合同、相关交易记录、沟通记录等。总结：因甲方原因导致施工方不干了，居间费是否需要退回，需要根据居间合同的具体内容、居间人的实际作用以及相关法律法规来综合判断。在处理此类纠纷时，建议双方首先通过协商解决；如果协商无果，可以选择通过诉讼或仲裁的方式解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

关于收居间费后未亲自履行义务，该费用是否需要退还的问题，这主要取决于居间合同的约定以及实际履行情况。以下是从不同角度进行的分析：合同约定优先：首先，需要查看居间合同中是否有关于居间人必须亲自履行义务的明确约定。如果合同中明确规定了居间人必须亲自完成居间服务，而居间人并未履行这一义务，那么根据合同约定，居间人可能需要退还已收取的居间费。反之，如果合同中没有此类明确约定，或者约定了居间人可以通过委托他人等方式完成居间服务，那么居间人未亲自履行义务可能并不构成违约，因此无需退还居间费。实际履行情况：即使合同中没有明确约定居间人必须亲自履行义务，但如果居间人实际上并未提供任何居间服务，或者提供的服务与合同约定的服务内容严重不符，那么委托人可能有权要求居间人退还已收取的居间费。另一方面，如果居间人虽然未亲自履行义务，但通过其委托的第三方成功完成了居间服务，且该服务符合合同约定的要求，那么居间人可能无需退还居间费。法律原则与公平性：从法律原则的角度来看，合同双方应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务。如果居间人未按照合同约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，那么委托人可能有权要求居间人承担相应的违约责任，包括退还已收取的居间费。同时，法院或仲裁机构在处理此类纠纷时，也会考虑公平性原则。如果居间人确实未提供任何有价值的服务，而仅仅是因为合同形式上的原因（如未亲自履行）就要求其保留全部居间费，这显然是不公平的。建议：对于居间人而言，在签订居间合同时，应当明确约定居间服务的具体内容、履行方式以及违约责任等条款，以避免后续纠纷。对于委托人而言，在支付居间费前，应当仔细审查居间合同的内容，确保居间人能够按照合同约定提供服务。如果发现居间人未履行义务或提供的服务存在瑕疵，应当及时与居间人沟通并要求其承担相应的责任。如果在实际操作中遇到此类问题，建议根据具体情况咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果有任何合同纠纷或公司事务方面的疑问，也可以直接向我咨询。

关于居间前期费用是否需要退回的问题，不能一概而论，需结合具体情况分析。以下从不同角度为您详细阐述：合同约定优先若合同明确约定前期费用退还条件：例如，合同中规定“若居间未成功，前期费用应全额退还”，则当居间未达成预期目标时，您有权要求退还费用。反之，若合同约定“前期费用为成本支出，不予退还”，则可能无法主张退还。若合同未明确约定：此时需结合法律规定及交易习惯判断。根据《民法典》相关规定，合同未约定或约定不明确时，可参照行业惯例或补充协议处理。费用性质影响退还若前期费用为“居间报酬”：即费用与居间成果直接挂钩（如促成合同签订后支付），则未达成居间目标时，您通常无需支付报酬，已支付的部分可能需退还。若前期费用为“成本补偿”：即费用用于覆盖居间方的实际支出（如差旅费、调查费等），则可能无需退还，除非合同另有约定。案例参考：在您提供的公域知识案例中，A公司主张60万元为“居间费用”要求退还，但法院最终认定该费用为“补偿费用”而非居间报酬，因此驳回了退还请求。这表明费用性质的认定对结果至关重要。合同目的实现情况若合同目的已实现：例如，居间方虽未直接促成交易，但已履行主要义务（如提供关键信息、协调双方谈判），且合同目的（如协助委托人退出项目）已达成，则前期费用可能无需退还。若合同目的未实现：且因居间方过错导致（如隐瞒重要信息、未履行居间义务），则您有权要求退还费用，并可能主张违约赔偿。法律适用与举证责任法律适用：根据《民法典》第九百六十三条（居间合同）及第九百六十四条（居间人报酬请求权），居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动的必要费用（需合同约定或举证证明）。举证责任：若您主张退还费用，需证明：费用已实际支付；居间未成功或合同目的未实现；费用性质为可退还（如非成本补偿）。实务建议审查合同条款：明确费用性质、退还条件及违约责任。保留证据：如支付凭证、沟通记录、居间成果证明等。协商或诉讼：若协商无果，可依据合同及法律规定主张权利，必要时通过诉讼解决。总结：居间前期费用是否需要退还，需结合合同约定、费用性质、合同目的实现情况及法律规定综合判断。建议您先审查合同条款，并保留相关证据，以便在争议发生时维护自身权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询。

项目没谈成，居间费是否退还并不直接违法，这主要取决于双方签订的居间合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度为您详细分析：合同约定优先：如果居间合同中明确约定了，在项目未谈成的情况下，居间人（即提供居间服务的一方）需要退还已收取的居间费，那么根据合同的约定，居间人应当退还。反之，如果合同中没有这样的约定，或者约定了项目未谈成时居间费不予退还，那么居间人可能无需退还。但这种情况需要特别注意，因为如果居间人没有实际履行居间义务，或者存在欺诈、隐瞒等行为，导致项目未能谈成，那么即使合同有此约定，也可能因违反法律法规的强制性规定或公序良俗而被认定为无效。法律法规的规定：根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的相关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但是可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。这意味着，如果居间人没有促成项目谈成，且合同中没有特别约定居间费不退还，那么居间人通常无权要求委托人支付居间费（但可以要求支付必要费用）。如果居间人已经收取了居间费，且没有合法依据（如合同约定或法律法规的特别规定），那么委托人有权要求居间人退还。实际履行情况：除了合同约定和法律法规的规定外，居间人是否实际履行了居间义务，以及项目未谈成的原因等，也会影响居间费是否退还的判断。如果居间人已经按照合同约定履行了居间义务，且项目未谈成是由于不可抗力、委托人自身原因等非居间人过错导致的，那么居间人可能无需退还居间费（但具体还需根据合同约定和法律法规来判断）。如果居间人没有实际履行居间义务，或者存在过错导致项目未能谈成，那么居间人可能需要退还已收取的居间费。建议：对于委托人而言，在签订居间合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于居间费支付和退还的约定，确保自己的权益得到保障。对于居间人而言，应诚实守信地履行居间义务，避免欺诈、隐瞒等行为，以免引发法律纠纷。如果双方就居间费的退还问题产生争议，建议首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。

关于居间费用在事情未办成时是否需要退还的问题，这主要取决于居间合同的约定以及相关法律法规的规定。以下是我从不同角度为您进行的分析：合同约定优先：如果居间合同中明确约定了，在未能促成合同成立或达到特定条件时，居间人应退还已收取的居间费用，那么根据合同的约定，居间人应当履行退还义务。反之，如果合同中没有此类约定，或者约定了居间人在任何情况下都不退还费用，那么居间人可能无需退还费用，但这也要结合后续的法律法规分析。法律法规的规定：根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同（现称为中介合同）的相关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果居间人未促成合同成立，则不得请求支付报酬，但是，可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。这意味着，在一般情况下，如果居间人未能促成合同成立，其无权要求支付报酬（即居间费用），但如果合同中有特别约定，或者居间人能够证明其已支出了必要费用，并请求委托人支付这些费用，那么可能需要根据具体情况来判断。实际履行与公平原则：在实际操作中，法院或仲裁机构在审理此类纠纷时，还会考虑居间人是否实际履行了居间义务，以及该义务的履行与合同未成立之间是否存在因果关系。如果居间人已经付出了实质性的努力，但由于不可归责于其的原因导致合同未成立，那么要求其全额退还居间费用可能显失公平。此时，可能会根据具体情况酌情判决居间人退还部分费用或不予退还。建议与操作：对于委托人而言，在签订居间合同时，应明确约定居间费用的支付条件、退还规则以及居间人的义务范围等，以避免后续纠纷。如果合同未明确约定，且双方对居间费用的退还产生争议，建议首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。总结来说，居间费用在事情未办成时是否需要退还，并没有一个绝对的答案。它取决于居间合同的约定、相关法律法规的规定以及实际履行情况和公平原则等因素。因此，在处理此类纠纷时，应综合考虑各种因素，并根据具体情况做出判断。如果您有具体的居间合同或纠纷情况，欢迎直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。

合同签了且居间费已拿但事情没做成，居间费是否要退，需分情况讨论：一、合同有明确约定时若居间合同中清楚写明“未办成事要退钱”，例如合同条款明确“若未能促成委托事项，居间人需全额退还已收取费用”，那么居间人必须按约定退款。这是基于合同自治原则，双方既然在合同中达成了这样的约定，就应当遵守。二、合同无明确规定时按公平和诚实信用原则：居间人没完成委托事项，原则上应退还相应费用。这是基于公平原则，居间人没有完成其应尽的义务，就没有理由继续占有委托人支付的费用。不过，要是居间人已付出一定劳务且无过错，例如积极寻找资源、介绍相关方，过程中产生了交通、通讯等必要费用，可能会扣除合理费用后退还剩余款项。这种情况下，居间人虽然未促成委托事项，但也付出了一定的努力和成本，因此可以扣除合理的费用。居间人存在过错时：若居间人存在故意隐瞒、欺诈等过错行为导致事情没办成，那不仅要全额退款，还可能需承担赔偿责任。因为居间人的过错行为给委托人造成了损失，除了退还费用外，还应当对委托人的损失进行赔偿。三、法律后果与建议法律后果：当遇到居间费用退款问题时，如果双方协商不成，居间人拒绝退还费用，委托人可以通过诉讼等法律途径来解决问题，以保障自身的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。建议：先查看居间合同条款：这是最直接也最有效的方式，可以明确双方的权利和义务。协商解决：如果合同中没有明确约定或者约定不明确，双方可以尝试通过协商的方式解决争议，这样可以节省时间和成本。诉讼解决：如果协商不成，委托人可以向法院提起诉讼，要求居间人退还费用并承担相应的法律责任。举例说明：小许委托小胡作为居间人促成一项业务，并签订居间合同。小胡努力寻找资源、介绍相关方，产生了一定交通、通讯费用，但最终未能促成委托事项。小许要求小胡全额退款，小胡认为自己付出了劳务，应扣除合理费用后退还剩余款项。这种情况下，如果居间合同明确约定未办成事应退钱，小胡需全额退款；如果合同未明确规定，依据公平和诚实信用原则，小胡未完成委托事项应退款，但因其已付出劳务且无过错，可扣除合理费用后退还剩余款项。如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

居间费是否可以要求退回，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：一、居间合同的有效性及履行情况合同有效且已履行：如果居间合同是双方真实意思表示，内容合法，且居间人已经按照合同约定完成了居间服务（如提供了交易机会、协助谈判等），那么委托人通常需要按照合同约定支付居间费。在此情况下，如果委托人已经支付了居间费，但事后又要求退回，这通常是不被支持的，因为居间人已经履行了其合同义务。合同无效或未履行：如果居间合同存在无效情形（如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等），或者居间人未按照合同约定履行居间服务，那么委托人可能有权要求退回已支付的居间费。例如，如果居间人承诺提供某个特定的交易机会，但最终未能提供，或者提供的交易机会与合同约定不符，导致委托人未能达成交易，那么委托人可以要求退回部分或全部居间费。二、居间费退还的法律依据《中华人民共和国民法典》相关规定：根据《民法典》的相关规定，如果居间合同存在可撤销的情形（如基于重大误解、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为等），受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求退回已支付的居间费。同时，如果居间人未按照合同约定履行居间服务，导致委托人遭受损失的，委托人也有权要求居间人承担赔偿责任，包括退回已支付的居间费。合同条款的具体约定：居间合同中可能包含关于居间费退还的具体条款。如果合同中有明确约定在何种情况下可以退还居间费，那么双方应按照合同约定执行。例如，合同可能约定如果交易未达成，或者居间人未能在一定时间内提供有效的交易机会，委托人有权要求退回部分或全部居间费。三、实际操作中的建议审查居间合同：首先，应仔细审查居间合同的条款，了解双方的权利和义务，以及居间费退还的具体约定。与居间人协商：如果认为居间人未按照合同约定履行居间服务，或者存在其他可以要求退还居间费的情形，可以与居间人进行协商，尝试达成退还居间费的协议。寻求法律途径：如果协商无果，或者居间人拒绝退还居间费，可以寻求法律途径解决纠纷。例如，可以向人民法院提起诉讼，要求居间人退还已支付的居间费，并承担相应的法律责任。举例说明：假设甲与乙签订了一份居间合同，约定乙为甲提供某个特定的交易机会，甲支付乙一定的居间费。如果乙最终未能提供该交易机会，或者提供的交易机会与合同约定不符，导致甲未能达成交易，那么甲可以要求乙退回已支付的居间费。另一方面，如果乙已经按照合同约定提供了有效的交易机会，并协助甲完成了交易，那么甲通常需要按照合同约定支付居间费，且事后无权要求退回。总结与建议：居间费是否可以要求退回，需根据居间合同的有效性、履行情况以及合同条款的具体约定来判断。在实际操作中，建议仔细审查居间合同，与居间人进行协商，并在必要时寻求法律途径解决纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于工程开不了工，居间费是否要退的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来分析。以下是我从不同角度为你提供的详细解答：合同约定角度：如果居间合同中明确约定了，在工程无法开工的情况下，居间费应如何处理（如全额退还、部分退还或不予退还），那么双方应严格按照合同约定执行。这是最直接且具有法律效力的依据。举例：假设合同中写明“若因甲方（委托方）原因导致工程无法开工，居间费全额退还；若因乙方（居间方）原因或不可抗力导致，则居间费不予退还”，那么在实际操作中，就需根据具体原因来判断居间费是否应退还。法律规定角度：在没有具体合同约定的情况下，我们可以参考《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的相关规定。一般来说，如果居间人（即你）已经履行了居间义务，如提供了订立合同的机会或媒介服务，且该服务与工程无法开工无直接因果关系，那么居间费通常不应因工程无法开工而退还。但，如果居间人存在过错，如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致工程无法开工，那么居间人可能需要承担相应的法律责任，包括退还居间费。实际情况与公平原则角度：除了合同约定和法律规定外，我们还应考虑实际情况和公平原则。如果工程无法开工是由于不可抗力（如自然灾害、政策变化等）或双方均无过错的原因造成的，那么从公平原则出发，双方可以协商居间费的退还问题。举例：如果双方都认可工程无法开工是不可抗力造成的，且居间人已经付出了相应的努力和服务，那么双方可以协商退还部分居间费或采取其他补偿方式。综合建议：首先，查看居间合同中是否有关于工程无法开工时居间费处理的明确约定。其次，如果没有合同约定或约定不明确，考虑居间人是否存在过错以及工程无法开工的具体原因。最后，根据实际情况和公平原则，与对方协商居间费的退还问题。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。最后，每个案件的具体情况都有所不同，因此在实际操作中，我建议你根据具体情况咨询专业律师（当然，你可以直接向我咨询，我擅长处理婚姻家庭、离婚、经济纠纷、刑事辩护、取保候审、合同纠纷、离婚财产纠纷、走私犯罪等领域的法律问题），以便获得更准确和具体的法律建议。

结论：工程居间人收取的居间费，在工程未开工的情况下，是否需要退款，这主要取决于居间合同的约定以及居间人是否已经履行了其合同义务。以下从不同角度进行分析：一、居间合同有明确约定的情况若合同约定工程未开工需退款：如果居间合同中明确约定，在工程未开工的情况下，居间人需要退还已收取的居间费，那么居间人应当按照合同约定履行退款义务。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，居间人需遵守合同约定，退还居间费。若合同未约定工程未开工需退款：如果居间合同中并未明确约定工程未开工时居间费的处理方式，那么是否需要退款则取决于居间人是否已经履行了其合同义务。二、居间人是否履行合同义务的情况居间人已履行合同义务：如果居间人已经按照合同约定，为委托人提供了订立合同的机会或者媒介服务，并且已经促成了合同的成立（尽管工程最终未开工），那么居间人有权收取居间费，无需退款。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未履行合同义务：如果居间人未能按照合同约定履行其义务，例如未能提供有效的订立合同的机会或媒介服务，或者提供的服务与合同约定不符，导致工程未能开工，那么居间人可能需要退还部分或全部居间费。法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。然而，在工程未开工且居间人未履行主要义务的情况下，退还居间费的可能性较大。三、特殊情况考虑不可抗力因素：如果工程未开工是由于不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致的，且这些因素在居间合同签订时无法预见、无法避免且无法克服，那么居间人可能无需承担退款责任。但这一判断需结合具体合同条款和实际情况进行。双方协商：在工程未开工的情况下，双方也可以协商解决居间费的退还问题。如果双方能够达成一致意见，那么可以按照协商结果进行处理。建议：对于委托人而言，在签订居间合同时，应明确约定工程未开工时居间费的处理方式，以避免后续纠纷。对于居间人而言，应确保自己已经按照合同约定履行了义务，并保留好相关证据，以便在需要时证明自己的权益。如果双方就居间费的退还问题产生争议，建议通过协商、调解或诉讼等方式解决。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：居间费是否可以不退，需根据居间合同的具体约定、居间人是否已履行居间义务以及甲方毁约的具体原因和性质来综合判断。以下从不同角度进行分析：一、居间合同约定优先合同有明确约定：如果居间合同中明确约定了，在甲方毁约导致项目未做成的情况下，居间费不予退还，那么根据合同自治原则，居间人有权按照合同约定收取居间费，无需退还。合同无明确约定：如果居间合同中没有明确约定上述情况，则需要根据居间人是否已履行居间义务以及甲方毁约的原因和性质来进一步判断。二、居间人是否已履行居间义务已履行居间义务：如果居间人已经按照合同约定，为甲方提供了订立合同的机会或者媒介服务，并促成了甲方与第三方之间的初步接触或谈判，即使最终因甲方毁约导致项目未做成，居间人也有权要求甲方支付居间费。因为居间人的主要义务是提供订立合同的机会或媒介服务，而非保证合同一定能够成功签订或履行。未履行居间义务：如果居间人未能按照合同约定履行居间义务，例如未提供有效的订立合同机会或媒介服务，或者提供的服务存在瑕疵，导致甲方未能与第三方成功签订合同，那么居间人可能无权要求甲方支付居间费，或者需要退还已收取的居间费。三、甲方毁约的原因和性质甲方恶意毁约：如果甲方是出于恶意或故意违约，导致项目无法继续进行，且居间人已经履行了居间义务，那么居间人有权要求甲方支付居间费，并可能无需退还已收取的费用。因为甲方的恶意毁约行为违背了诚实信用原则，不应由居间人承担不利后果。甲方因不可抗力或合理原因毁约：如果甲方是因为不可抗力（如自然灾害、政策变化等）或合理原因（如第三方违约、市场变化等）导致无法继续履行合同，且居间人已经履行了居间义务，那么居间费是否退还可能需要根据具体情况进行协商。在这种情况下，双方可以协商部分退还或全部退还居间费，以体现公平原则。四、法律建议审查居间合同：首先，建议双方仔细审查居间合同的具体条款，特别是关于居间费支付和退还的约定。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行。协商解决：如果合同中没有明确约定或约定不明确，建议双方通过协商解决争议。在协商过程中，可以充分考虑居间人是否已履行居间义务、甲方毁约的原因和性质等因素，以达成公平合理的解决方案。寻求法律途径：如果协商无果，双方可以考虑通过法律途径解决争议。在这种情况下，建议咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。作为程亚律师，我专注于婚姻家庭、合同纠纷领域，如果你有任何相关法律问题，可以直接向我咨询。

居间费用是否可以要求退还，这主要取决于居间合同的约定以及实际履行情况。以下从不同角度为您详细分析：合同有明确约定：如果居间合同中明确规定了居间费用的退还条件、方式及期限，那么当满足这些条件时，您当然有权要求退还居间费用。例如，合同可能约定，若因委托人原因导致交易未能完成，居间人应退还部分或全部居间费用。合同无明确约定，但存在法定退还情形：在没有合同明确约定的情况下，如果居间人存在违约行为，如未按照约定提供居间服务、提供的服务存在瑕疵等，导致交易未能完成或给委托人造成损失的，委托人可以要求居间人退还部分或全部居间费用，甚至可能要求赔偿损失。另外，如果居间费用明显过高，超出了合理范围，且居间人未能提供充分的服务或证明其费用的合理性，委托人也有权要求调整或退还部分费用。不过，这通常需要依据具体案件情况和相关法律法规进行判断。合同无明确约定，且无法定退还情形：如果居间合同中没有明确约定居间费用的退还条件，且居间人也没有违约行为或存在其他法定退还情形，那么委托人要求退还居间费用可能会面临一定的困难。因为居间合同是双方自愿签订的，一旦成立并生效，双方都应按照合同约定履行各自的义务。法律建议：在签订居间合同时，务必明确约定居间费用的退还条件、方式及期限，以避免后续纠纷。如果居间人存在违约行为或提供的服务存在瑕疵，应及时收集证据并保留好相关凭证，以便在要求退还居间费用时提供有力支持。如果对居间费用的合理性存在疑问，可以咨询专业律师或相关机构进行评估和判断。可能后果：如果委托人要求退还居间费用但无法提供充分证据或法律依据，可能会面临败诉的风险，即无法获得法院支持退还居间费用的请求。如果居间人存在违约行为或提供服务存在瑕疵，但拒绝退还居间费用，委托人可以通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁等。总之，居间费用是否可以要求退还，需要根据具体情况进行判断。如果您有具体的居间合同或相关情况，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。

居间费不退是否违法，需根据具体情况判断，不能一概而论。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：合法不退居间费的情形合同未约定或约定不明：如果居间合同中并未明确约定居间费的退还条件或方式，且双方无法就退还事宜达成一致，那么居间费不退可能并不构成违法。在此情况下，双方应通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。居间人已履行义务：若居间人已按照合同约定履行了报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务等义务，且委托人已成功订立合同，那么居间人有权收取居间费。在此情况下，如果委托人要求退还居间费，而居间人拒绝退还，这通常并不构成违法。委托人违约：如果委托人因自身原因违约，导致合同无法履行或解除，且居间人已履行了相应义务，那么居间人有权按照合同约定收取居间费，并有权拒绝退还。在此情况下，居间费不退是合法的。违法不退居间费的情形居间人未履行义务：如果居间人未按照合同约定履行义务，如未如实报告订立合同的事项、未提供有效的媒介服务等，导致委托人未能成功订立合同或遭受损失，那么居间人无权收取居间费。在此情况下，如果居间人拒绝退还已收取的居间费，则可能构成违法，委托人有权要求退还并可能追究居间人的违约责任。合同无效或被撤销：如果居间合同因违反法律法规强制性规定、欺诈、胁迫等手段订立等原因而被认定无效或被撤销，那么居间人无权依据该合同收取居间费。在此情况下，如果居间人拒绝退还已收取的居间费，则构成违法，委托人有权要求退还并可能追究居间人的法律责任。居间活动违法：如果居间活动涉及法律法规禁止的领域，如毒品交易、走私活动等，那么这种居间行为本身就是违法的。在此情况下，居间人不仅无权收取居间费，还可能面临刑事处罚。如果居间人拒绝退还已收取的居间费，则更是错上加错，委托人有权向相关部门举报并追究其法律责任。法律建议审查合同条款：在签订居间合同时，双方应明确约定居间费的支付条件、退还方式等条款，以避免后续争议。保留证据：在居间活动过程中，双方应保留好相关证据，如合同、沟通记录、支付凭证等，以便在发生争议时维护自己的合法权益。寻求法律帮助：如果双方无法就居间费的退还事宜达成一致，或者认为对方的行为构成违法，可以寻求法律帮助，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。总之，居间费不退是否违法需根据具体情况判断。如果你在居间活动中遇到相关问题或争议，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。

合同不成立时，居间费用是否退还需根据具体情况综合判断，主要考虑合同约定、居间人行为及法律规定。以下是对此问题的详细分析：合同条款的约定有约定从约定：如果居间合同中明确规定了合同不成立时居间费用的承担方式，那么应严格按照合同条款执行。这体现了合同法的自愿原则和契约精神。例如，合同中可能约定，若因非居间人原因导致合同不成立，居间人有权收取一定比例的费用作为补偿；或者约定在合同不成立时，居间人需退还全部或部分已收取的费用。居间人的行为与责任未促成合同成立：根据《民法典》第九百六十四条，居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。这意味着，如果居间人未能成功促成合同，其无权要求委托人支付报酬。但居间人可以请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，如交通费、通讯费等合理且必要的开支，前提是居间人能提供相应证据证明这些费用是因居间活动而产生且属于必要支出。故意隐瞒或提供虚假情况：若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，根据《民法典》第九百六十二条，居间人不仅不得请求支付报酬，还应承担赔偿责任。在这种情况下，居间人需全额退还已收取的居间费，并可能需对委托人的损失进行赔偿。合同不成立的原因因非居间人原因：如果合同不成立是由于非居间人原因造成的，如双方协商不一致、市场变化等，且居间人已履行其职责，如提供房源信息、协助沟通等，并促进了交易进程（尽管合同最终未成立），则居间人可能有权获得一定的费用补偿，具体取决于合同约定和实际情况。因居间人原因：如果合同不成立是由于居间人的原因造成的，如居间人未能履行其职责、提供的信息不准确等，则居间人无权要求支付报酬，并需退还已收取的费用。公平原则与诚实信用原则在没有明确的合同条款或法律规定时，应根据公平原则和诚实信用原则来判断居间费的承担。考虑到居间人的付出、双方的实际情况以及交易过程中的行为表现，可以协商一个合理且公平的解决方案。例如，如果居间人确实为促成合同付出了努力，但因不可抗力等不可预见因素导致合同不成立，双方可以协商退还部分费用或给予居间人一定的补偿。实际应用建议：在签订居间合同时，建议双方明确约定合同不成立时居间费用的承担方式，以避免后续产生争议。在交易过程中，双方应保持诚信沟通，确保信息的真实性和准确性，以减少因信息不对称或误解而导致的纠纷。如果发生争议，最好及时咨询专业律师（即我本人），以获取准确的法律意见和有效的解决方案。综上所述，合同不成立时居间费用的退还问题需综合考虑多个因素，包括合同约定、居间人行为以及法律规定的相关原则。在处理此类纠纷时，应确保遵循公平、公正的原则，维护双方的合法权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：关于“贷款甲方不做了，是否还给居间费”的问题，这主要取决于居间合同的约定以及相关法律法规的规定，以下分情况详细说明。居间合同有明确约定：如果居间合同中明确规定了，在甲方不继续进行贷款业务的情况下，居间人是否仍有权获得居间费，那么应当按照合同约定执行。例如，合同可能规定，无论贷款是否成功，只要居间人提供了服务，甲方就需支付一定比例的居间费；或者合同可能规定，只有在贷款成功的情况下，居间人才有权获得居间费。居间合同无明确约定：在没有明确约定的情况下，我们需要参考相关法律法规。根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果居间人未促成合同成立，但为委托人提供了订立合同的机会或者媒介服务，委托人应当向居间人支付从事居间活动支出的必要费用（如果有约定的话）。然而，对于“贷款甲方不做了”这一具体情形，法律并未直接规定居间费的处理方式。在这种情况下，通常需要考虑居间人是否已经履行了其主要的居间义务，比如是否已经为甲方找到了合适的贷款方，是否已经协助双方进行了初步的沟通等。如果居间人已经履行了主要的居间义务，且甲方的不继续进行贷款业务并非由于居间人的过错导致，那么居间人可能仍有权要求甲方支付一定的居间费或补偿。但具体金额和支付方式，可能需要通过协商或诉讼来确定。特殊情况考虑：如果甲方不继续进行贷款业务是由于不可抗力或政府政策变化等不可预见、不可避免的原因导致的，那么这可能构成免责事由，甲方可能无需支付居间费或只需支付部分居间费。如果居间人在居间过程中存在过错或违规行为，比如提供了虚假信息、隐瞒了重要事实等，导致甲方决定不继续进行贷款业务，那么居间人可能无权要求甲方支付居间费，甚至可能需要承担相应的法律责任。建议：在签订居间合同时，双方应明确约定在各种可能情况下居间费的支付方式和金额，以避免后续纠纷。如果发生纠纷，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。