人死后 继承人如何查询死者的财产-郑素洁律师|法行宝
2026-07-01 婚姻家庭

当人去世后,其继承人想要查询死者的财产,主要涉及到存款和房产两大类资产的查询。以下是详细的查询步骤和所需材料:

一、存款查询

  1. 查询主体:

    • 已故存款人的配偶、父母、子女。
    • 公证遗嘱指定的继承人或受遗赠人。
  2. 所需材料:

    • 已故存款人的死亡证明(如医疗机构出具的死亡证明、公安部门出具的死亡证明或注明死亡日期的注销户籍证明、人民法院宣告死亡的判决书、死亡公证书等)。
    • 可表明亲属关系的文件(如居民户口簿、结婚证、出生证明等)。
    • 本人有效身份证件。
    • 如果是公证遗嘱指定的继承人或受遗赠人,还需提供公证遗嘱。
  3. 查询流程:

    • 继承人或受遗赠人可单独或共同向存款所在银行业金融机构提交书面申请,办理存款查询业务。
    • 查询范围包括存款余额、银行业金融机构自身发行或管理的非存款类金融资产的余额。
    • 银行业金融机构经形式审查符合要求后,应书面告知申请人所查询余额。

二、房产查询

  1. 查询主体:

    • 继承人(有第一顺位继承人的,第二顺位继承人无法查询)。
  2. 所需材料:

    • 查询申请书(原件)。
    • 身份证明(原件)。
    • 被继承人死亡证明材料(与存款查询相同)。
    • 亲属关系证明材料(如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关、村委会、居委会等出具的证明材料以及被继承人或者继承人单位人事档案材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等)。
  3. 查询流程:

    • 继承人可以向不动产登记部门提交上述材料,申请查询被继承人的不动产登记资料。
    • 不动产登记机构依法对继承的相关材料、事实进行查验、实地查看或者调查,全部继承人、相关当事人应当予以配合。
    • 如果继承人提交的材料齐全且符合规定,不动产登记机构将提供被继承人的不动产登记信息。

三、其他注意事项

  1. 公证手续:

    • 在某些情况下,如涉及大额存款或复杂房产继承,可能需要办理公证手续以确保继承的合法性和有效性。
  2. 法律咨询:

    • 如果继承人对查询流程或所需材料有疑问,建议咨询专业律师或相关机构以获取准确指导。
  3. 税务问题:

    • 继承房产时,根据相关规定,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权的,免征个人所得税。但如果是其他情况下的房产赠与,则可能需要缴纳个人所得税。

综上所述,继承人查询死者财产需要准备相应的材料并按照规定的流程进行申请。在查询过程中,如果遇到任何问题或疑问,建议及时咨询专业律师或相关机构以获取帮助。