核心结论：您作为名义贷款人面临亲戚不还房贷的情况，需分步骤采取法律措施保护自身权益，同时需注意可能承担的连带责任风险。以下是具体分析：

一、法律关系梳理（核心前提）

1. 名义贷款人责任：银行贷款合同中您是借款人，无论实际用款人是谁，您对银行负有法定还款义务。若逾期未还，银行可起诉您并纳入征信黑名单。
2. 实际用款人义务：您与亲戚之间若存在书面或口头借款/代持协议，可据此向亲戚追偿，但该债权关系不影响您对银行的还款责任。

二、紧急应对措施（分情况处理）

1. 短期逾期处理

   • 立即自行偿还当期房贷，避免产生罚息和征信污点
   • 保存还款凭证（转账记录、银行回单等）
   • 向亲戚发出书面催款通知（建议通过EMS留存邮寄凭证）

2. 长期拒还应对

   • 协商方案：
     • 要求亲戚签署书面还款计划，明确还款期限和方式
     • 建议办理房产过户手续（需结清贷款或办理转按揭）
   • 法律途径：
     • 起诉要求解除代持关系并过户房产（需提供资金往来证据）
     • 以民间借贷纠纷起诉追偿已垫付款项（需证明实际资金流向）
     • 申请财产保全防止房产被二次处置

三、风险防范建议

1. 证据固定：

   • 整理所有转账记录、聊天记录、书面协议等证据
   • 对亲戚承认债务的录音录像进行公证

2. 银行沟通：

   • 向贷款银行说明实际还款情况
   • 申请变更还款账户或增加共同还款人（需银行同意）

3. 替代方案：

   • 若房产有增值空间，可考虑出售房产清偿贷款（需亲戚配合）
   • 在征得银行同意后，将房产抵押给第三方获取资金还款

四、特别警示

1. 切勿擅自停贷，否则将面临：

   • 银行起诉要求一次性偿还剩余贷款
   • 房产被司法拍卖
   • 个人征信永久污点

2. 若亲戚已失联，建议立即：

   • 向法院申请宣告失踪（需符合法定条件）
   • 启动特别程序处置房产

后续建议：建议您携带所有相关材料（贷款合同、资金往来凭证、沟通记录等）与我当面详谈，我将根据具体证据材料为您制定完整的维权方案。此类案件涉及物权法、合同法及银行监管规定多重法律关系，需要系统梳理法律风险点。