若物业保安威胁业主生命，业主应立即采取以下措施保护自身安全并维护合法权益：

1. 确保人身安全，及时报警
   生命安全是首要原则。若威胁正在发生（如言语威胁伴随肢体冲突、持械等），业主应第一时间远离现场，避免激化矛盾，并立即拨打110报警。报警时需明确说明：

   • 威胁发生的具体时间、地点（如小区名称、楼栋号）；
     
   • 保安的姓名、工号或外貌特征（便于警方快速定位）；
     
   • 威胁的具体内容（如“我要杀了你”“信不信我弄死你”等）；
     
   • 现场是否有目击者或监控录像（可作为后续证据）。
     警方到场后，会依法对保安进行询问、调取监控，并根据情节轻重决定是否采取强制措施（如训诫、拘留）。若威胁涉及“扬言实施暴力”或“持凶器威胁”，可能触犯《治安管理处罚法》第42条（威胁他人人身安全）或《刑法》第293条（寻衅滋事罪），保安可能面临行政处罚或刑事责任。

2. 固定证据，为后续维权做准备
   威胁行为可能涉及民事侵权或刑事犯罪，业主需主动收集证据以支持主张：

   • 现场证据：若威胁通过短信、微信、电话录音等方式留下痕迹，需立即保存原始载体（如手机、录音笔），避免删除或修改；若现场有监控，可要求物业提供录像（物业有义务配合调查）；
     
   • 证人证言：联系在场目击者（如邻居、其他保安），请其出具书面证言或配合警方询问；
     
   • 医疗记录：若威胁导致业主精神受刺激（如失眠、焦虑），可保留医院诊断证明，后续主张精神损害赔偿。
     

3. 向物业及主管部门投诉，要求处理责任人
   根据《物业管理条例》第35条，物业企业需对保安等工作人员的行为负责。业主可：

   • 书面投诉：向物业服务中心提交《投诉函》，明确要求：
     
     • 立即停止涉事保安的职务；
       
     • 公开道歉并承诺加强员工管理；
       
     • 赔偿因威胁行为导致的损失（如医疗费、误工费）。
       
   • 向主管部门举报：若物业未回应或处理不力，可向当地房管局物业科或街道办投诉，要求对物业企业进行行政处罚（如罚款、通报批评）。
     

4. 通过法律途径追究责任
   若威胁行为造成实际损害（如身体伤害、财产损失），业主可：

   • 提起民事诉讼：以“生命权、身体权、健康权纠纷”为案由，要求保安及物业赔偿医疗费、精神损害抚慰金等；
     
   • 申请“人身安全保护令”：若威胁持续存在（如反复骚扰），可向法院申请保护令，禁止保安接近业主或进入小区，违反者可能被罚款、拘留；
     
   • 刑事控告：若威胁行为符合《刑法》第234条（故意伤害罪）、第293条（寻衅滋事罪）等，可向公安机关提交《刑事控告书》，要求立案侦查。
     

特别提醒：若威胁涉及“黑恶势力”背景（如保安与外部人员勾结、长期欺压业主），需立即向公安机关“扫黑办”举报，此类行为可能涉及组织、领导、参加黑社会性质组织罪，司法机关会从严打击。

业主在处理过程中需保持冷静，避免与保安发生直接冲突，所有沟通尽量通过书面或录音方式留痕。若需进一步协助（如起草投诉函、法律文书），可直接向我咨询具体操作。