物业违法行为主要包括以下几种情况：

1. 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途：

   • 例如，物业未经业主大会或相关部门的同意，擅自将小区内的公共绿地改为停车场，或者将公共楼道封闭作为私人空间等。这种行为侵犯了业主的共有权，违反了物业管理规定。

2. 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益：

   • 物业若未经许可，在小区道路上私设障碍物、堆放杂物，或者擅自挖掘小区地面进行施工等，均属于此类违法行为。这些行为不仅影响了小区的整体美观和通行便利，还可能对小区设施造成损害。

3. 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营：

   • 物业未经业主大会同意，擅自将小区内的电梯间、楼道等公共区域用于张贴广告、设置摊位等经营活动，从中谋取私利。这种行为侵犯了业主的共有权，且可能因经营活动带来的噪音、污染等问题影响业主的正常生活。

4. 物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料：

   • 当物业服务合同终止时，物业有义务将物业管理用房、相关设施设备以及业主资料等移交给新的物业服务企业或业主委员会。若物业拒不移交或故意隐匿、损毁相关资料，则构成违法行为。

5. 未按照规定公示物业服务收费项目、收费标准、收费方式等：

   • 物业有义务向业主公开物业服务收费的相关信息，包括收费项目、标准、方式等。若物业未按规定公示或存在乱收费、隐瞒收费等行为，则侵犯了业主的知情权，属于违法行为。

6. 对业主进行骚扰、恐吓、打击报复等行为：

   • 物业在管理过程中，若因业主提出合理意见或投诉而对其进行骚扰、恐吓、打击报复等行为，不仅违反了物业管理规定，还可能构成治安违法或刑事犯罪。

法律后果与建议：

• 对于上述违法行为，业主有权向相关部门（如房地产行政主管部门）投诉举报，要求物业停止违法行为并承担相应的法律责任。
• 若物业的违法行为给业主造成了损失，业主还有权要求物业进行赔偿。
• 在处理物业违法行为时，建议业主先与物业进行沟通协商，尝试通过和平方式解决问题。若协商无果，再考虑通过法律途径维护自身权益。

作为闫建秋律师，我提醒您：在面对物业违法行为时，业主应保持冷静，收集相关证据（如照片、视频、聊天记录等），以便在需要时向相关部门或法院提供证明。如果您在处理物业纠纷过程中遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助。