律师出具的房屋见证书，其法律效力需分情况讨论，且其他主体能否通过法院查封该房屋也取决于多种因素。以下是对这两个问题的详细分析：
房屋见证书的法律效力
律师见证的性质：
- 律师见证是律师根据当事人的申请，以律师事务所和律师的名义，对当事人的法律行为或法律事实的真实性、合法性进行证明的活动。它并非一种法定的公证行为，但具有一定的证明力。
见证书的法律效力：
- 有效情形：如果律师见证的过程符合法律规定，见证内容真实、合法，且见证事项属于律师可以见证的范围，那么该见证书通常具有一定的法律效力。它可以在一定程度上证明房屋交易或相关法律行为的真实性和合法性。
- 无效情形：如果见证过程存在瑕疵，如见证律师未亲自到场、见证内容不真实或违法、见证事项超出律师权限等，那么该见证书可能被视为无效。此外，如果见证事项本身存在法律障碍或违反强制性规定，见证书也无法使其合法化。
其他主体能否通过法院查封房屋
查封的法律依据：
- 法院查封房屋通常基于债权人的申请，且该申请需符合法律规定的条件。例如，债权人需提供充分的证据证明债务人存在未履行的债务，且该债务与房屋有关联。
查封的可能性：
- 有效见证书下的查封：如果房屋见证书有效，且房屋确实属于债务人所有，那么债权人在满足法定条件的情况下，可以通过法院申请查封该房屋。因为见证书虽然具有一定的证明力，但并不能完全排除房屋被查封的可能性。
- 无效见证书或存在争议下的查封：如果房屋见证书存在瑕疵或无效，或者房屋权属存在争议，那么债权人申请查封房屋时可能会面临更多的法律障碍。此时，法院可能会要求债权人提供更多的证据来证明其申请的合法性。
抗辩与救济：
- 如果房屋所有人认为查封行为不当或违法，他们可以通过法律途径进行抗辩和救济。例如，他们可以向法院提出执行异议之诉，要求法院撤销查封决定或确认房屋权属。
建议与注意事项
- 确保见证书的有效性：在签署房屋见证书时，应确保见证过程符合法律规定，见证内容真实、合法。如有必要，可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
- 及时了解房屋权属状况：房屋所有人应定期了解房屋的权属状况，确保房屋没有被非法查封或处置。如发现异常情况，应及时采取法律措施进行维权。
- 积极应对查封申请：如果房屋面临被查封的风险，房屋所有人应积极应对债权人的查封申请，提供充分的证据来证明房屋的权属和自身的合法权益。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。