当单位破产后，其土地的处理方式主要取决于土地的性质（国有土地或集体土地）以及土地使用权的取得方式（出让、划拨等）。以下是对这一问题的详细解答：
一、明确土地性质与权属
首先，需要确定破产单位所占用的土地是国有土地还是集体土地，以及土地使用权的类型。这是后续处理的基础，因为不同类型的土地和土地使用权在破产时的处理方式是不同的。
二、国有土地使用权的处理
出让方式取得的土地使用权：
- 这种土地使用权属于企业的无形资产，破产时应作为破产财产进行处置。
- 处置方式通常包括拍卖、变卖等，所得价款用于清偿企业的债务。
划拨方式取得的土地使用权：
- 这种土地使用权不属于破产财产，政府有权收回并依法进行处置。
- 如果土地上存在附着物（如建筑物、构筑物等），且这些附着物属于破产财产，那么在处置附着物时，可以一并考虑土地使用权的问题，但通常土地使用权会由政府收回。
三、集体土地使用权的处理
以出让或租赁等有偿方式取得土地使用权：
- 土地使用权作为破产财产，需进入破产清算程序。
- 通过评估、拍卖等合法流程转让土地使用权，所得款项用于偿还债务。
- 新受让人需按原合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。如需改变，需经法定程序审批。
以无偿划拨方式取得土地使用权：
- 破产后，农村集体经济组织有权收回土地使用权，并重新规划利用。
- 重新规划利用的方式包括发包给本集体经济组织成员或再次作为集体经营性建设用地等。
存在抵押等权利负担：
- 如果土地使用权上设有抵押权，那么抵押权人有权通过法定程序处置土地使用权以优先受偿。
- 剩余款项将参与破产财产的分配。
- 抵押权实现后，若有新受让方，需按规定和合同约定取得土地权益并承担义务。
四、破产财产分配与清偿顺序
- 无论土地使用权是国有还是集体所有，其变价出售后的资金都应按照法定顺序进行清偿。
- 首先是破产费用和共益债务，其次是职工工资、社会保险费用、税款，最后是普通破产债权。
- 如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，那么将按比例进行分配。
五、办理土地权属变更登记
- 土地处置完成后，必须及时办理土地权属的变更登记手续。
- 这包括将土地的所有权或使用权变更至受让人名下，并提交相关的法律文件和资料。
- 变更登记需按照土地管理部门的要求进行办理，以确保土地的合法转移。
六、特殊情况处理
- 如果土地已通过划拨或转让成为企业自身所有（这种情况较为少见，且通常涉及复杂的法律程序），那么破产时企业仍保有所有权，并可将其纳入破产财产范围内进行处置。
- 对于闲置土地或未使用的土地，需依据《土地管理法》等相关规定进行处理，如恢复耕种、缴纳闲置费或由政府无偿收回等。
综上所述，单位破产后土地的处理是一个复杂且涉及法律法规众多的过程。在处理过程中，必须严格遵循相关法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。同时，也需充分考虑各方利益，确保土地资源的合理利用和有效配置。