终结执行财产通常发生在以下条件满足时：
被执行人履行完毕义务：
- 当被执行人已经按照生效法律文书（如判决书、裁定书等）的规定，完全履行了其应承担的义务，包括支付款项、交付财产等，此时执行程序的目的已经达到，执行财产的程序可以终结。
申请执行人撤回执行申请：
- 在执行过程中，如果申请执行人出于某种原因（如与被执行人达成和解、认为继续执行已无必要等）主动向法院撤回执行申请，法院在审查后认为符合撤回条件的，会裁定终结执行。
据以执行的法律文书被撤销：
- 如果执行所依据的法律文书（如判决书、裁定书等）因某种原因（如再审改判、撤销等）被撤销，那么基于该法律文书的执行程序就失去了法律依据，法院会裁定终结执行。
作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人：
- 当被执行人是公民且死亡时，如果其没有留下任何遗产可供执行，同时也没有其他义务承担人（如继承人、担保人等）来继续履行义务，那么执行程序就无法继续进行，法院会裁定终结执行。
作为被执行人的企业法人或其他组织终止，无财产可供执行，又无义务承担人：
- 类似于公民死亡的情况，如果被执行人是企业法人或其他组织且终止（如注销、破产等），同时没有财产可供执行，也没有义务承担人，那么执行程序也会终结。
法院认为应当终结执行的其他情形：
- 除了上述几种明确规定的情形外，法院在执行过程中还可能遇到其他一些特殊情况，如执行标的物灭失、被执行人下落不明且无财产可供执行等，此时法院也会根据具体情况裁定终结执行。
在终结执行财产时，需要注意以下几点：
- 终结执行的裁定：法院在作出终结执行的裁定时，应当明确说明终结执行的原因和依据，并送达申请执行人和被执行人。
- 终结执行后的效力：终结执行后，如果申请执行人发现被执行人有新的财产可供执行或者有其他应当恢复执行的情形，可以申请法院恢复执行。
- 对终结执行裁定的救济：如果申请执行人对终结执行的裁定不服，可以在法定期限内向上一级法院申请复议或者提起执行异议之诉。
举例说明：
假设甲与乙之间存在一笔债务纠纷，法院判决乙向甲支付一定金额的款项。在执行过程中，如果乙已经按照判决书的规定将款项支付给了甲，那么此时执行程序的目的已经达到，法院会裁定终结执行。另外，如果甲在执行过程中主动向法院撤回了执行申请，或者法院发现乙已经死亡且无遗产可供执行又无义务承担人，那么法院也会裁定终结执行。
建议：
- 在执行过程中，申请执行人应密切关注被执行人的财产状况和履行情况，以便及时采取措施保护自己的权益。
- 如果遇到终结执行的情况，申请执行人应仔细审查终结执行的原因和依据，如有异议应及时向法院提出。
- 在终结执行后，如果发现被执行人有新的财产可供执行或者其他应当恢复执行的情形，应及时向法院申请恢复执行。
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