结论前置：欠10万块钱被法院执行时，房子是否会被拍卖并非单纯由债务金额决定，而是取决于多种因素，包括房产是否为唯一住房、房产价值与债务的关系、债务人的其他财产状况以及法院的执行程序等。

详细分析：

1. 房产是否为唯一住房：

   • 如果该房产是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋（即唯一住房），且面积较小能满足基本生活需求，法院在执行时会特别谨慎，一般不会轻易拍卖，以保障债务人的基本生存权。
   • 但若存在特殊情形，如债务人有其他可供居住的房屋、为逃避债务而转让其他房屋、或债权人同意提供替代性居住方案等，即使该房屋是唯一住房，法院也可能进行拍卖。

2. 房产价值与债务的关系：

   • 房产的价值（无论高低）并不直接决定是否会拍卖。关键在于该房产是否属于可供执行的财产范围，以及拍卖后能否有效清偿债务。
   • 如果房产价值远超债务金额，且没有其他更合适的可供执行财产，法院为实现债权人债权，仍可能拍卖该房产。拍卖后，扣除执行费用、税费及偿还债务等费用后，剩余款项会返还给债务人。
   • 计算公式示例（假设房产拍卖价为90万，债务为10万，执行费用及税费等共计5万）：
     • 拍卖所得：90万
     • 扣除费用：5万
     • 偿还债务：10万
     • 剩余返还：90万 - 5万 - 10万 = 75万

3. 债务人的其他财产状况：

   • 如果债务人拥有其他足够偿还债务的财产，法院通常会优先考虑执行这些财产，而不是直接拍卖价值远超债务的房子。
   • 债务人应主动向法院申报财产情况，以便法院全面了解并作出合理执行决定。

4. 法院的执行程序：

   • 法院在拍卖房产前，会依法发出执行通知、责令限期履行，并经过查封、评估、公告、拍卖等严格程序。
   • 债务人应关注这些程序，确保自身权益不受损害。如有异议，可及时向法院提出。

应对策略建议：

• 核实债务与执行程序的合法性：仔细查阅相关法律文书，确认债务金额、利息计算无误，执行依据合法。如有疑问，及时向法院提出。
• 积极与债权人沟通协商：尝试达成新的还款计划或提供担保，以争取暂缓或中止拍卖。
• 筹集资金以偿还债务：考虑向亲朋好友借款或出售其他非必要资产，以快速筹集资金偿还债务。
• 关注拍卖流程：了解房产评估过程，对评估结果有异议时及时提出；在法律允许的情况下，考虑参与竞拍以保护自己的房产权益。

总结与提醒：

面对法院因债务未还而欲拍卖房产的情况，债务人应保持冷静，积极应对。首先核实债务与执行程序的合法性，然后尝试与债权人协商或筹集资金偿还债务。同时，关注拍卖流程以确保自身权益不受损害。在整个过程中，如有任何疑问或需要法律帮助，可以直接向我咨询。