结论前置：在物业服务合同纠纷中，个别业主一般不能仅以房屋未合法交付为由拒缴物业费，但具体还需结合房屋未合法交付的原因、物业服务合同的具体约定以及相关法律法规来综合判断。以下从不同角度进行分析：

一、从物业服务合同的角度分析

物业服务合同是业主与物业服务企业之间就物业服务事项达成的协议。通常情况下，物业服务合同会明确约定物业服务的范围、标准、费用以及支付方式等条款。

1. 合同约定优先：如果物业服务合同中明确约定了物业费的支付与房屋交付状态无关，或者明确规定了即使房屋未合法交付，业主仍需按照约定支付物业费，那么个别业主就不能仅以房屋未合法交付为由拒缴物业费。因为合同是双方意思自治的体现，双方都应当遵守合同约定。
2. 合同未明确约定：如果物业服务合同中没有明确约定物业费支付与房屋交付状态的关系，那么就需要结合相关法律法规和行业惯例来判断。在这种情况下，如果房屋未合法交付是由于开发商的原因导致的，且物业服务企业已经按照合同约定提供了物业服务，那么个别业主可能仍然需要支付物业费。因为物业服务企业已经履行了其合同义务，业主不能因为房屋未交付而免除其支付物业费的义务。

二、从房屋未合法交付的原因分析

房屋未合法交付可能由多种原因导致，如开发商未取得竣工验收备案、存在质量问题等。

1. 开发商原因导致未交付：如果房屋未合法交付是由于开发商的原因导致的，且该原因与物业服务企业无关，那么个别业主不能仅以房屋未合法交付为由拒缴物业费。因为物业服务企业已经按照合同约定提供了物业服务，业主应当支付相应的物业费。业主可以就房屋未合法交付的问题向开发商主张权利，但这并不影响其支付物业费的义务。
2. 物业服务企业原因导致未交付：虽然这种情况较为少见，但如果房屋未合法交付是由于物业服务企业的原因导致的，如物业服务企业未按照约定完成相关配套设施的建设等，那么个别业主可能有权拒缴物业费或者要求物业服务企业承担相应的违约责任。不过，这需要业主能够提供充分的证据证明房屋未合法交付与物业服务企业的行为之间存在因果关系。

三、从相关法律法规的角度分析

根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。如果业主违反约定不支付物业费，物业服务企业有权要求业主支付物业费，并可以依法追究业主的违约责任。

同时，法律法规也保护业主的合法权益。如果物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，或者提供的物业服务存在瑕疵，业主有权要求物业服务企业承担相应的责任，包括减免物业费等。但是，这并不意味着业主可以随意以房屋未合法交付为由拒缴物业费。

法律建议

1. 审查物业服务合同：个别业主在面临此类纠纷时，首先应当审查物业服务合同的具体约定，了解物业费支付与房屋交付状态的关系。
2. 收集证据：如果业主认为房屋未合法交付是由于开发商或物业服务企业的原因导致的，应当收集相关证据，如购房合同、竣工验收备案表、物业服务合同等，以证明自己的主张。
3. 协商解决：在纠纷发生后，业主可以与物业服务企业进行协商，寻求和解或者达成新的协议。
4. 寻求法律途径：如果协商无果，业主可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，以维护自己的合法权益。

最后，物业服务合同纠纷涉及多个方面，个别业主在处理此类纠纷时应当谨慎行事。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。