开发商与前期物业签订三年合同，业主一般需先遵守该合同，但可通过法定程序更换物业或监督合同履行，具体分析如下：

1. 合同效力与业主义务
   根据《物业管理条例》第二十一条，开发商在业主大会成立前，有权选聘前期物业服务企业并签订合同。该合同对全体业主具有约束力，业主需按合同约定支付物业费并接受服务，合同期限通常为2-3年（具体以合同约定为准）。若合同未到期且未出现法定解除情形，业主单方要求终止合同可能构成违约。

2. 业主更换物业的法定路径
   若业主对物业服务不满，可通过以下方式更换物业：

   • 成立业主大会：根据《民法典》第二百七十七条，业主可共同决定选聘或解聘物业服务企业。需满足“双过半”条件（专有部分面积占比过半的业主且人数占比过半的业主参与表决，且同意解聘的业主占比过半）。
     
   • 提前解约条款：检查前期物业合同中是否约定了解约条件（如服务质量不达标、物业费调整争议等）。若符合约定条件，业主可要求开发商或物业提前终止合同。
     
   • 法定解除情形：若物业存在严重违约行为（如擅自提高物业费、挪用专项维修资金、服务严重不达标等），业主可依据《民法典》第五百六十三条主张解除合同，但需提供充分证据（如书面投诉记录、监管部门处罚决定等）。

3. 合同履行中的监督与维权
   即使合同未到期，业主仍可通过以下方式监督物业履行义务：

   • 要求物业公示信息：根据《物业管理条例》第六条，业主有权要求物业公示服务内容、收费标准、公共收益使用情况等。
     
   • 投诉与举报：若物业存在违规行为（如未履行维修义务、侵占业主共有部分等），可向当地房管部门或街道办投诉，要求行政干预。
     
   • 诉讼维权：若物业行为损害业主权益（如因管理不善导致业主财产损失），可依据《民法典》第九百四十四条向法院起诉，要求物业承担赔偿责任。

建议行动步骤：

1. 核查前期物业合同的具体条款（如服务标准、费用构成、解约条件等）；
   
2. 联合其他业主成立筹备组，推动成立业主大会；
   
3. 收集物业违约证据（如服务记录、照片、视频等）；
   
4. 咨询律师评估解约可行性及风险，制定合法合规的更换方案。
   

若您需要进一步分析合同条款或制定维权策略，可随时向我提供具体信息，我将结合实际情况为您详细解答。