结论：夫妻一方无民事行为能力时，能否买房贷款需分情况讨论，主要取决于无民事行为能力的原因、贷款方式以及另一方的民事行为能力状态。

分析如下：

1. 无民事行为能力的原因：

   • 若一方因先天性疾病、精神疾病等长期无法辨认自己行为，被依法认定为无民事行为能力人，则其无法独立进行民事法律行为，包括签订购房合同和贷款合同。
   • 若一方因临时性原因（如昏迷、醉酒等）暂时无法辨认自己行为，但在购房贷款时已恢复民事行为能力，则其可以独立进行民事法律行为。

2. 贷款方式：

   • 共同贷款：若夫妻双方均具备民事行为能力，且共同申请贷款，则无民事行为能力的一方在贷款时若已恢复民事行为能力，或另一方具备完全民事行为能力且愿意承担全部还款责任，理论上可以共同贷款。但实际操作中，银行可能会因风险考虑要求提供额外的担保或证明。
   • 单独贷款：若仅由具备民事行为能力的一方申请贷款，且该方有足够的还款能力和信用记录，银行通常会批准贷款。但购房合同需以双方名义签订（若房产为夫妻共同财产），此时无民事行为能力的一方需由其法定代理人代为签订。

3. 法定代理人的角色：

   • 若一方为无民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人（如配偶、父母等）代为进行。在购房贷款场景中，若需以无民事行为能力人名义购房或贷款，必须由其法定代理人代为签订合同，并承担相应的法律责任。

4. 银行的风险评估：

   • 银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的还款能力、信用记录、房产价值等因素。若一方为无民事行为能力人，银行可能会认为贷款风险增加，从而要求提供更高的首付比例、更严格的担保措施或拒绝贷款申请。

法律建议：

• 若夫妻一方为无民事行为能力人，且计划购房贷款，建议先咨询专业律师，了解具体的法律程序和风险。
• 考虑以具备民事行为能力的一方名义单独申请贷款，或寻找其他担保方式以降低银行的风险评估。
• 若必须以无民事行为能力人名义购房或贷款，应确保有合法的法定代理人代为进行，并明确双方的权利和义务。

可能后果：

• 若未经法定代理人同意，擅自以无民事行为能力人名义签订购房合同或贷款合同，可能导致合同无效或被撤销，引发法律纠纷。
• 若银行因一方无民事行为能力而拒绝贷款申请，可能影响购房计划，需提前做好应对准备。

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