结论：在法拍房裁定书未送达前，若买家同意房主回赎房产，这一行为涉及法律程序的变动及双方权益的重新调整，需谨慎处理。以下从法律程序、双方权益、合同变更及风险防范等角度进行详细分析。

1. 法律程序角度：

   • 裁定书未送达的法律状态：法拍房的裁定书是法院对房产拍卖结果的确认文件，具有法律效力。在裁定书未送达前，拍卖结果尚未正式生效，但法院已作出拍卖决定，这一决定具有公示效力。
   • 回赎的合法性：若买家同意房主回赎，这实际上是对原拍卖结果的变更。在法律上，这种变更需要得到法院的认可或双方达成新的协议，并可能涉及撤销原拍卖程序或重新进行拍卖等法律程序。

2. 双方权益角度：

   • 买家权益：买家在拍卖中获胜，原本有权获得房产。若同意房主回赎，买家可能面临失去已竞得房产的风险，同时可能因房主无法及时回赎而遭受经济损失（如已支付的拍卖保证金、利息等）。
   • 房主权益：房主若希望回赎房产，需承担回赎费用（通常包括拍卖成交价、拍卖费用、利息等）。若买家同意，房主需确保能够按时足额支付这些费用，否则可能面临法律责任。

3. 合同变更角度：

   • 协议变更：若双方希望变更原拍卖合同，应签订书面协议，明确回赎的条件、费用、时间等关键条款。这一协议需经法院审查或备案，以确保其法律效力。
   • 法院审查：由于法拍房涉及法院程序，任何变更都需得到法院的认可。双方应向法院提交变更申请，说明变更的理由和条件，等待法院的裁决。

4. 风险防范角度：

   • 买家风险：买家在同意房主回赎前，应评估房主的回赎能力和信誉，确保房主能够按时足额支付回赎费用。同时，买家可要求房主提供担保或保证金，以降低自身风险。
   • 房主风险：房主在回赎房产前，应确保自己有足够的资金支付回赎费用，并了解回赎后的法律后果（如房产的权属变更、税费缴纳等）。
   • 法律程序风险：双方应严格遵守法律程序，确保所有变更都得到法院的认可或备案。否则，可能面临法律纠纷和财产损失。

建议：

• 在法拍房裁定书未送达前，若买家同意房主回赎，双方应尽快签订书面协议，明确回赎的条件和费用，并向法院提交变更申请。
• 买家在同意回赎前，应充分评估房主的回赎能力和信誉，必要时可要求房主提供担保或保证金。
• 房主在回赎前，应确保自己有足够的资金支付回赎费用，并了解回赎后的法律后果。
• 双方应严格遵守法律程序，确保所有变更都得到法院的认可或备案，以降低法律风险。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。