结论概述： 租赁被法院罚没的门面房，承租方的责任主要取决于租赁合同的约定、承租方是否知晓房屋被罚没的情况以及承租方是否采取了合理的措施来减少损失。以下从不同角度详细分析承租方可能承担的责任及应对策略。

一、租赁合同约定

1. 合同条款：首先，需要审查租赁合同中是否有关于房屋被罚没或类似情况的特别约定。如果合同中明确规定了在此类情况下承租方的权利和义务，那么双方应按照合同约定执行。

2. 违约责任：如果合同中没有特别约定，但承租方因房屋被罚没而无法继续使用房屋，且此情况非承租方过错导致，那么承租方通常不承担违约责任。然而，如果承租方在租赁期间存在违约行为（如未按时支付租金），则可能需根据合同约定承担相应的违约责任。

二、承租方是否知晓房屋被罚没

1. 已知情况：如果承租方在租赁前或租赁期间已知晓房屋可能被罚没或已被罚没，但仍选择继续租赁，那么承租方可能需承担一定的风险。在此情况下，如果房屋被罚没导致租赁合同无法继续履行，承租方可能难以主张赔偿或减免租金等权益。

2. 未知情况：如果承租方在租赁期间完全不知晓房屋被罚没的情况，且此情况非承租方过错导致，那么承租方有权要求出租方承担相应的责任，如赔偿损失、减免租金等。

三、承租方应采取的措施

1. 及时沟通：一旦承租方得知房屋可能被罚没或已被罚没，应立即与出租方沟通，了解具体情况并协商解决方案。

2. 保留证据：承租方应保留与租赁房屋相关的所有证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋使用情况记录等，以备不时之需。

3. 寻求法律援助：如果承租方与出租方无法就解决方案达成一致，或者出租方拒绝承担责任，承租方可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

四、可能的法律后果

1. 合同解除：如果房屋被罚没导致租赁合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。在此情况下，承租方通常有权要求出租方退还剩余租金及押金等费用。

2. 赔偿损失：如果承租方因房屋被罚没而遭受了经济损失（如装修费用、搬迁费用等），且此情况非承租方过错导致，那么承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。

行动建议：

• 审查合同：首先审查租赁合同，了解其中关于房屋被罚没或类似情况的特别约定。
• 沟通协商：与出租方及时沟通，了解房屋被罚没的具体情况，并协商解决方案。
• 保留证据：保留与租赁房屋相关的所有证据，以备不时之需。
• 寻求法律援助：如果无法与出租方达成一致，或者出租方拒绝承担责任，及时寻求法律援助。

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