结论：镇上以年龄不够为由认定本村自建房转让不合法，这一做法是否合理需分情况讨论，不能一概而论。

1. 从房屋转让合法性的基本条件来看：

   • 农村自建房的转让，首先需满足房屋本身的合法性，即房屋需有合法的建设手续，如宅基地使用权证、建设工程规划许可证等。若房屋本身是违法建筑，那么无论转让方年龄如何，转让行为都是不合法的。
   • 转让方需对房屋拥有合法的处分权。这通常意味着转让方需是房屋的所有权人，或者至少是有权处分房屋的人（如通过继承、赠与等方式获得处分权）。年龄本身并不是决定处分权是否合法的直接因素，但可能间接影响，比如如果转让方是未成年人，其民事行为能力可能受限，从而影响转让行为的效力。

2. 从年龄因素对转让行为的影响来看：

   • 如果转让方是未成年人，根据《民法典》的相关规定，未成年人的民事行为能力受到限制，他们可能无法独立实施民事法律行为，包括房屋转让。在这种情况下，如果镇上以年龄不够（即未成年）为由认定转让不合法，这是有法律依据的。
   • 如果转让方是成年人，但镇上仍以年龄不够为由认定转让不合法，这一做法就缺乏法律依据。因为成年人的民事行为能力是完整的，他们有权独立实施民事法律行为，包括房屋转让。

3. 从地方政策或规定来看：

   • 还需要考虑的是，某些地区可能有特定的政策或规定，对农村自建房的转让设置了额外的条件或限制。如果这些政策或规定中明确提到了年龄因素，并且转让方确实不符合这些条件，那么镇上以年龄不够为由认定转让不合法就是合理的。
   • 然而，如果地方政策或规定中并未提及年龄因素，或者转让方符合其他所有转让条件，那么镇上仅凭年龄不够就认定转让不合法就是缺乏依据的。

建议：

• 如果您是转让方或受让方，对镇上的认定有异议，建议先仔细审查房屋转让的相关手续和条件，以及地方政策或规定。
• 如果确认自己符合所有合法转让的条件，但镇上仍以年龄不够为由认定转让不合法，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如向上一级政府部门申请行政复议或向法院提起行政诉讼。

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