结论：欠条中“给别人打欠条150000说是交房时返款”这句话，可以视为一种民事附加条件，但具体是否构成有效的民事法律行为中的条件，还需结合欠条的整体内容、双方的真实意思表示以及相关法律规定来综合判断。

分析说明：

1. 民事附加条件的定义：

   • 民事附加条件，通常指的是在民事法律行为中，当事人约定以未来某一事实的发生或不发生作为该法律行为效力发生或消灭的条件。这些条件可以是事件，也可以是行为，且必须是合法、可能发生且不确定的事实。

2. 欠条中的条件分析：

   • 在您提供的欠条内容中，“交房时返款”可以视为一个条件，它关联到欠条中150000元款项的返还。这个条件是以“交房”这一未来事件的发生为前提的。
   • 如果“交房”这一事件确实发生，且双方对此有明确的约定，那么根据约定，返款义务应当履行。这符合民事附加条件中“条件成就时，法律行为效力发生或消灭”的原则。

3. 法律效力的判断：

   • 要判断这个条件是否具有法律效力，首先需要确认欠条的整体内容是否合法、双方的意思表示是否真实且一致。
   • 如果欠条内容合法，双方意思表示真实且一致，且“交房时返款”这一条件不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这个条件应当是有效的。

4. 可能的风险与建议：

   • 风险：如果“交房”这一条件因某种原因无法实现（如房屋买卖合同无效、被撤销或解除等），那么返款义务可能无法触发，导致一方权益受损。
   • 建议：在签订欠条时，双方应明确约定“交房”的具体含义、时间、方式等，以及如果条件无法实现时的处理方式（如是否视为违约、是否需要支付违约金等）。同时，建议将欠条内容以书面形式固定下来，并由双方签字或盖章确认，以确保其法律效力。

特殊场景讨论：

• 如果欠条中除了“交房时返款”这一条件外，还有其他关于返款的具体约定（如返款期限、返款方式等），那么这些约定应当与条件相结合来综合判断返款义务的具体履行方式。
• 如果双方对“交房时返款”这一条件的理解存在分歧（如一方认为是指房屋交付使用，另一方认为是指房屋产权过户等），那么可能需要通过法律途径来明确双方的真实意思表示。

行动建议：

• 如果您是欠条的出具方或接收方，且对欠条中的条件存在疑问或担忧，建议及时与对方沟通协商，明确双方的权利义务关系。
• 如果协商无果，或者您认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益。

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