邻里通行权在产权转移时，主要受以下限制和法律规定的约束：

1. 通行权的基础法律关系
   邻里通行权通常基于相邻关系产生，属于法定地役权范畴。根据《民法典》第291条，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。这种权利不因产权转移而自动消灭，但需满足“必要性”要件（如唯一通行路径、历史形成的通道等）。若产权转移后，新所有权人可证明存在其他合理通行方式（如新建道路、公共道路可达），则可能限制原通行权的行使。

2. 产权转移时的权利义务承继
   根据《民法典》第209条，物权变动自登记时生效。邻里通行权作为从权利，原则上随主权利（不动产所有权）一并转移。但需注意：

• 约定优先：若原产权人与相邻方通过书面协议明确通行权范围、期限或补偿方式，该约定对受让人具有约束力（《民法典》第465条）。
  
• 登记公示效力：若通行权已通过地役权登记（如《民法典》第374条规定的“保障实现他人现有权利的用益物权”），受让人需承受该登记义务；未登记的，不得对抗善意第三人。

1. 受让人对通行权的抗辩权
   受让人在产权转移后，可基于以下情形限制或排除通行权：
   

• 通行需求变更：若原通行权基于特定需求（如农业运输）设立，而受让人改变土地用途（如改为商业用地），导致通行需求消失，可主张调整或终止通行权。
  
• 补偿争议：若原通行权未约定补偿，受让人可依据《民法典》第296条，要求相邻方支付合理费用（如道路维护费、土地占用费）。
  
• 滥用权利：若相邻方超范围使用通道（如将私人通道改为公共停车场），受让人可依据《民法典》第132条（禁止权利滥用）主张停止侵害。

1. 特殊情形下的限制
   

• 历史遗留问题：若通行权源于计划经济时期的“宅基地划拨”或“单位分配住房”，需结合地方性法规或政策判断是否随产权转移。例如，部分地区规定，单位房改后，原单位保留的通行权需通过协商或补偿方式解决。
  
• 公共利益优先：若政府因规划调整（如修建道路、绿化带）需征收土地，通行权可能因公共利益被限制或终止，但需依法给予补偿（《民法典》第243条）。

实务建议：

1. 产权转移前，建议通过律师核查不动产登记簿，确认是否存在地役权登记或相邻关系协议；
   
2. 若涉及通行权争议，优先通过协商或调解解决，避免诉讼成本；
   
3. 受让人可在买卖合同中明确约定通行权范围及违约责任，降低后续风险。
   

如有具体案例或地方政策疑问，可进一步提供细节，我将结合法律条文与实务经验为您分析。