买卖不破租赁的条件主要包括以下几点：

1. 租赁合同有效且已成立：

   • 这是“买卖不破租赁”原则适用的基础。租赁合同必须是在租赁物买卖之前已经成立且有效的。如果租赁合同本身无效或者尚未成立，那么这一原则自然无法适用。例如，如果租赁合同因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定无效，那么即使租赁物后来被买卖，承租人也不能依据“买卖不破租赁”原则来主张继续租赁。

2. 租赁物已经交付给承租人：

   • 租赁物必须已经实际交付给承租人使用。如果租赁物尚未交付，或者虽然签订了租赁合同但承租人并未实际占有、使用租赁物，那么在这一情况下，租赁物的所有权发生变动时，承租人通常不能主张“买卖不破租赁”。因为此时承租人并未对租赁物形成实际的依赖和利益关系。

3. 租赁物的所有权在租赁期间内发生变动：

   • “买卖不破租赁”原则的核心在于保护承租人在租赁物所有权变动后的租赁权益。因此，这一原则只适用于租赁物所有权在租赁期间内发生变动的情况。如果租赁物所有权在租赁期开始前或租赁期结束后才发生变动，那么承租人就不能依据这一原则来主张继续租赁。

4. 承租人同意或未提出异议（此点并非绝对条件，但影响原则适用）：

   • 在某些特殊情况下，如果承租人明确表示同意租赁物所有权的变动，或者虽然未明确表示同意但未提出异议，那么“买卖不破租赁”原则可能更容易得到适用。然而，这并不是该原则适用的绝对条件。即使承租人未明确表示同意或提出异议，只要满足上述其他条件，承租人仍然有权主张继续租赁。

法律背景与建议：

• “买卖不破租赁”原则是《中华人民共和国民法典》中的一项重要规定，旨在保护承租人的合法权益，维护租赁市场的稳定。
• 在实际操作中，如果承租人遇到租赁物所有权变动的情况，应首先检查租赁合同是否有效且已成立，租赁物是否已交付给自己使用，以及所有权变动是否发生在租赁期间内。
• 如果满足上述条件，承租人有权要求新的所有权人继续履行租赁合同，或者协商解除合同并寻求相应的赔偿。
• 如果遇到纠纷或无法协商解决的情况，建议承租人及时寻求法律援助或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 如果承租人成功主张“买卖不破租赁”原则，那么新的所有权人将需要继续履行原租赁合同中的义务，包括但不限于提供租赁物、维护租赁物的正常使用状态等。
• 如果承租人未能成功主张该原则，或者租赁合同本身存在无效或可撤销的情形，那么承租人可能需要面临搬离租赁物、寻求新的租赁场所等不利后果。

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