在借款人无力偿还银行贷款的情况下，银行并不能直接收住房产来抵债，但可以通过一系列法律途径来申请法院强制执行，最终在遵循严格法律程序和保障债务人基本居住权益的前提下，实现以房抵债的目的。下面我将详细解释这一过程：
一、贷款时房产已设定抵押的情况
抵押权设立：
- 如果您在申请银行贷款时，已经以住房作为抵押物，并且依法办理了抵押登记手续，那么银行就对该房产享有抵押权。
处置流程：
- 当您无力偿还到期贷款，并且经过银行多次催款仍未履行还款义务时，银行有权向法院提起诉讼。
- 法院经审理后，如果判决您需要还款，而您未在规定期限内履行还款义务，银行就可以申请法院强制执行。
- 法院将对抵押房产进行评估、拍卖，所得款项将优先用于偿还银行贷款本金、利息、罚息等费用。
- 如果拍卖款项有剩余，将退还给您；如果不足，您还需要继续承担剩余债务的偿还责任。
二、贷款时房产未设定抵押的情况
银行追讨方式：
- 如果住房在贷款时未设定抵押，银行不能直接收房抵债。
- 银行需要通过合法途径追讨欠款，比如向法院起诉并获得生效判决后申请强制执行。
唯一住房的执行：
- 对于被执行人的唯一住房，法院在执行时会特别谨慎。
- 法院需要保障被执行人及其所扶养家属的最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。
- 具体操作会因地区而异，法院会综合多方面因素进行考量。
三、银行追讨债务的一般措施
协商解决：
- 银行首先会尝试与您协商，寻求双方都能接受的解决方案，比如重新安排还款计划、给予宽限期或对贷款进行重组。
法律诉讼：
- 如果协商无果，银行将向法院提起诉讼，要求您偿还贷款本金和利息。
- 法院会根据相关证据和法律规定作出判决。
强制执行：
- 如果您未履行法院判决，银行可申请法院强制执行。
- 强制执行方式包括但不限于查封、扣押、冻结、拍卖您的财产。
- 在强制执行过程中，如果您的房屋非生活所必需，法院可对其进行评估、拍卖，以实现债权。
四、强制执行中的房产处置
评估与拍卖：
- 法院会对涉案房产进行全面且公正的评估。
- 通过公开拍卖的方式实现房产变现。
- 如果经多次拍卖仍未能成功售出，则可能采取以物抵债的方式，将该房产交付给银行。
保障基本居住权益：
- 在整个处理过程中，必须充分保障您以及您家属的基本居住权益不受侵犯。
- 对于您的唯一住房或生活所必需的住房，法院在执行时会特别谨慎，确保不会侵犯您的基本生活权益。
总结：银行在借款人无力偿还贷款时，虽不能直接收住房产抵债，但可以通过法律途径申请法院强制执行。这一过程涉及多个法律知识点和程序规定，建议您在面临此类情况时，及时咨询专业律师或法律机构，以确保您的权益得到合理保护。