结论：调看房东的监控来查出轨行为，在一般情况下不能直接作为合法有效的证据使用，但具体是否有效还需结合监控的获取方式、监控内容以及使用目的等多方面因素来综合判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、监控的获取方式
合法获取：
- 如果房东在出租房屋时，已经在租赁合同中明确告知租客房屋内安装有监控设备，并且租客对此表示同意，那么房东在合法范围内获取的监控内容，在符合其他证据要件的情况下，有可能被法院采纳作为证据。但这种情况较为特殊，且需要严格的合同条款和租客同意作为支撑。
非法获取：
- 如果房东未经租客同意，私自安装监控设备并获取监控内容，这种行为可能侵犯了租客的隐私权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人享有隐私权，任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。因此，非法获取的监控内容很可能被法院认定为无效证据，甚至房东可能面临法律责任。
二、监控内容
与案件相关：
- 即使监控内容是合法获取的，也需要与案件事实具有关联性。如果监控内容只是记录了租客的日常活动，而没有直接证明出轨行为，那么这样的监控内容可能无法作为有效证据使用。
清晰可辨：
- 监控内容需要清晰可辨，能够明确识别出出轨行为的相关人员、时间、地点等关键信息。如果监控内容模糊不清，无法辨认，那么这样的证据也可能被法院排除。
三、使用目的
合法目的：
- 监控内容的使用目的必须合法，不能用于侵犯他人合法权益或进行非法活动。如果租客或第三方试图通过非法手段获取监控内容，并用于敲诈勒索、诽谤等非法目的，那么这样的行为不仅无法使监控内容成为有效证据，还可能面临法律责任。
诉讼中的使用：
- 在诉讼过程中，即使监控内容是合法获取的，也需要经过法庭的质证和认证程序，才能被法院采纳作为证据。如果监控内容存在瑕疵或不符合证据要件，法院有权不予采纳。
四、法律建议
尊重隐私权：
- 在处理类似问题时，应首先尊重他人的隐私权，避免通过非法手段获取监控内容。如果怀疑对方存在出轨行为，可以通过合法途径进行调查和取证，如聘请私家侦探（需确保侦探行为合法）、收集书面证据等。
咨询专业律师：
- 如果你在处理婚姻家庭纠纷或房产问题时遇到法律难题，建议及时咨询专业律师。律师可以根据你的具体情况，提供针对性的法律建议和解决方案。
保留证据：
- 如果确实需要收集证据来证明出轨行为，应确保证据的合法性和有效性。可以保留书面聊天记录、照片、视频等证据，并确保这些证据能够清晰地证明出轨行为的事实。
在处理婚姻家庭纠纷时，应始终遵循合法、公正、公平的原则，通过合法途径维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。